Дело №2-431 за 2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года Мензелинский районный суд в составе судьи Дияровой Л.Р.., при секретаре Гильфановой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллина Р.В. к МУП «Управляющая компания г. Мензелинска и Мензелинского муниципального района РТ», исполнительному комитету г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о понуждении заключить отдельное соглашение, УСТАНОВИЛ: Хайбуллин Р.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении также проживают и зарегистрированы его бывшая жена Назмиева Г.А., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и его дочь ФИО1 В настоящее время он со своей семьей не проживает, общее хозяйство не ведут, бывшая жена коммунальные услуги не оплачивает. Он пользуется отгороженной отдельной комнатой общей площадью <данные изъяты>., а остальную жилую площадь в размере <данные изъяты>. занимает жена и его дочь. При обращении к ответчикам о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ему было отказано. Просит обязать ответчиков заключить отдельное соглашение определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого дома, расположенного по адресу <адрес> с ним и Назмиевой Г.А.. В судебном заседании истец Хайбуллин Р.В. поддержал исковые требования, пояснив при этом, что он, Назмиева Г.А. и их несовершеннолетний ребенок занимают однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> Брак с Назмеевой расторгнут, но он остался проживать в данной квартире. По согласию Назмеевой он разделил квартиру на 2 комнаты, в комнате общей площадью <данные изъяты>., что составляет <данные изъяты> часть квартиры, проживает он, в <данные изъяты> части общей площадью <данные изъяты>. проживает Назмиева с несовершеннолетней дочерью. Просит обязать ответчиков заключить отдельное соглашение определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого дома, расположенного по адресу <адрес> с ним и Назмиевой Г.А. Представитель ответчика – МУП «Управляющая компания г. Мензелинска и Мензелинского муниципального района РТ» в судебное заседание не явился, в письме на имя суда просят иск рассмотреть в отсутствие их представителя, с иском согласны. В ходе подготовки к судебному разбирательству представитель по доверенности Токарева Д.В. исковые требования признала и пояснила, что с истцом заключен договор социального найма <адрес>. В квартире проживают истец и его бывшая жена с несовершеннолетним ребенком. Заключить отдельное соглашение по оплате квартплаты считает возможным. Представитель ответчика – исполкома г.Мензелинска Мензелинского муниципального района по доверенности Вышенская В.Д. с иском согласилась и пояснила суду, что отдельное соглашение дает возможность включить истца и третье лицо как разных семей для получения квартиры по ипотеке. Третье лицо Назмиева Г.А. с иском согласилась и пояснила суду, что желает заключения отдельного соглашения для истца и для себя с ребенком. Выслушав доводы истца Хайбуллина Р.В., представителя ответчика – исполкома г.Мензелинска Мензелинского муниципального района Вышенскую В.Д., третье лицо Назмееву Г.А., заключение представителя органа опеки и попечительства исполкома Мензелинского муниципального района Гататдинову Н.Г., полагавшую возможным удовлетворение исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст.ст.155,156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Как установлено в ходе разбирательства дела и подтверждается материалами дела, Хайбуллин Р.В. и Назмиева Г.А. являются нанимателями комнат размером <данные изъяты> и <данные изъяты> в <адрес>. Хайбуллин Р.В. и Назмиева Г.А. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №2 Мензелинского района от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6). Согласно показаниям Хайбуллина Р.В. и Назмиевой Г.А. в соответствии с добровольно сложившимся порядком пользования жилыми помещениями Назмиева с дочерью ФИО1 проживает в комнате <данные изъяты> кв. м, а Хайбуллин Р.В.. - в комнате размером <данные изъяты> кв. м. В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывается, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Как установлено в суде, Хайбуллин Р.В. обращался к ответчикам с просьбой заключить отдельное соглашение, но ему отказали. Данный факт не оспаривается представителями ответчика. На основании изложенного суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Хайбуллина Р.В., поскольку Хайбуллин и Назмиева не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально занимаемым ими комнатам. Кроме того, суд при вынесении решения исходит из положения ст. 173 ч.3 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, требование истца и признание ответчиками МУП «Управляющая компания г.Мензелинска и Мензелинского муниципального района РТ» и исполкомом г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ исковых требований не противоречит закону и условиям договора, соответственно признание иска принимается судом На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Хайбуллина Р.В. удовлетворить. Обязать МУП «Управляющая компания г.Мензелинска и Мензелинского муниципального района» заключить отдельное соглашение об определении порядка и размера участия Хайбуллина Р.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Обязать МУП «Управляющая компания г.Мензелинска и Мензелинского муниципального района» заключить отдельное соглашение об определении порядка и размера участия Назмиевой Г.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ. Судья Л.Р.Диярова Решение вступило в законную силу _______________________________2011 года Судья Л.Р.Диярова