РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июля 2011 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Каримова А.Х., при секретаре Руслановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фуреева М.И. к исполкому г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Фуреев М.И. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. По соседству, также находится заброшенный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> который истец в <данные изъяты> освоил, освободил от мусора, привел в порядок и стал пользоваться как своим. Данный земельный участок истец соединил со своим земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности и с <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> Земельный налог истец начал платить с 2000 года по 2005 год включительно, так как после 2005 года истцу перестали приходить платежные квитанции на оплату земельного налога. В 2009 году истец обратился в земельно – кадастровую палату, для оформления дополнительного земельного участка, после чего на земельный участок, площадью <данные изъяты> был присвоен почтовый адресу: <адрес>. Истец собрал все необходимые документы для регистрации, но ему было устно отказано в регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: РТ, <адрес> В связи с чем, истец Фуреев М.И. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: РТ, <адрес> по приобретательной давности. В ходе судебного заседания истец Фуреев М.И. полностью поддержал исковые требования, пояснив при этом, что он с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, площадью 952 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> при этом границы участка не изменялись, на участке имеются насаждения, он сажает овощи, пользуются участком как личным подсобным хозяйством, никто к нему по поводу границ и площади земельного участка претензий не имеет. Представитель ответчика – исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями Фуреева М.И. полностью согласны. Представители третьих лиц – финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ, Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явились, имеются заявления об отсутствии возражений по существу заявленного требования и рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учётом мнения истца Фуреева М.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика исполкома г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, представителей третьих лиц: финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ, Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, согласно их заявлениям. Свидетель ФИО3 подтвердил в суде, что Фуреева М.И. знает длительное время, является его соседом, кроме того, его земельный участок граничит с земельными участками Фуреева М.И., площадью <данные изъяты> Земельный участок, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Фуреев М.И. соединил со своим участком и с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> с тех времен границы земельного участка истца не изменялись, претензий к Фурееву М.И. по поводу размера его участка, составляющего <данные изъяты> он не имеет; на данном участке Фуреев М.И. все время сажал картофель, другие овощи. Свидетель ФИО4 в суде пояснил, что ранее он проживал по соседству с Фуреевым М.И., который в 1992 году освоил как свой соседний заброшенный земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: РТ, <адрес> и на протяжении долгого времени Фуреев М.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> границы которого не изменялись с тех времен; на участке Фуреев М.И. постоянно сажает овощи; претензии между соседями по поводу земельного участка Фуреева М.И., площадью <данные изъяты> никогда не имелись. Выслушав и изучив доводы истца Фуреева М.И., заслушав показания свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит истцу Фурееву М.И. /л.д.11, 12-13/. В соответствии с Постановлением исполкома г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Фурееву М.И., проживающему по адресу: РТ, <адрес>, был выделен дополнительный земельный участок, площадью <данные изъяты> прилегающий к домовладению, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства /л.д. 10/. Как исходит из кадастрового паспорта земельного участка, сведения о правообладателе земельного участка, площадью <данные изъяты> почтовый адрес: РТ, <адрес>, кадастровый № отсутствуют /л.д. 6-7/. Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом строительства архитектуры и ЖКХ исполкома Мензелинского муниципального района РТ, земельному участку, с кадастровым № и площадью <данные изъяты>., присвоен почтовый адрес: <адрес> /л.д. 22/. В суде истец Фуреев М.И. представил платежные документы, согласно которым истец производил уплату земельного налога на данный участок /л.д. 14-21/. В соответствии с уведомлением Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д. 26/. Согласно письму Мензелинского участка межрайонного филиала № 9 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ за № 239, информацией о собственнике земельного участка по адресу: РТ, <адрес> они не располагают /л.д. 37/. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии всех составляющих условий для приобретения права собственности Фуреевым М.И. на земельный участок по ст.234 ГК РФ - в силу приобретательной давности по рассматриваемому спору, то есть имеет место длительное – более 15 лет и непрерывное, открытое владение Фуреевым М.И. земельным участком, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, о чем следует из показаний свидетелей, пояснений самого истца, а также из письменных материалов дела. При этом, по мнению суда, владение истцом указанным объектом являлось добросовестным, при вступлении во владение и последующем пользовании с его стороны какие-либо неправомерные действия не производились. Кроме того, отсутствуют претензии со стороны исполкома г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, на территории которого расположен участок, а также от иных заинтересованных лиц и владельцев прилегающих земельных участков. На основании изложенного, исковые требования Фуреева М.И. подлежат удовлетворению, и за ним следует признать право собственности по приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком – исполнительным комитетом г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, а потому было принято судом, поэтому в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Фуреева М.И. удовлетворить. Признать за Фуреевым Михаилом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по приобретательной давности, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ. Судья: (А.Х. Каримов) Решение вступило в законную силу ______________ 2011 года Судья: (А.Х. Каримов)