Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мензелинск 06 сентября 2011 года

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Аникиной В.М., при секретаре Латыповой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Г.М. к Кузнецову Ю.П., исполкому г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову Ю.П., исполкому г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности, указав, что ее родной брат по матери – Кузнецов Ю.П. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес> (ранее № и №), на основании свидетельства о праве наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Мензелинской государственной нотариальной конторы ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Но Кузнецов Ю.П. в данном доме не проживает с 1956 года, уехал в неизвестном направлении. В настоящее время его местожительство неизвестно. Она с самого рождения постоянно проживала в данном доме со своею матерью ФИО3 за исключением периода с 1967 года по 1980 год, зарегистрирована и продолжает проживать в нем с 1980 года. Она пользуется, владеет домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, построила новые сени к дому в 2000 году, провела в дом газовое отопление, водопровод, заменила окна, заключила договор подряда на строительство внутреннего газоснабжения в 2000 году, платит налоги за землю, поставила земельный участок на кадастровый учет, что подтверждается квитанциями, договорами, кадастровым паспортом земельного участка. Просит признать за нею, Кузнецовой Г.М., право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, по приобретательной давности. Факт владения и пользования ею – Кузнецовой Г.М. жилым домом и земельным участком с 1980 года могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании истец Кузнецова Г.М. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ее родной брат по матери - Кузнецов Ю.П. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, ранее <адрес>, позже <адрес>. Однако в данном доме он не проживает с 1956 года, в настоящее время место его жительства ей неизвестно. Она с самого рождения проживала в указанном доме с матерью ФИО3, за исключением периода с 1967 года по 1980 год. С 1980 года зарегистрирована и постоянно проживает в указанном доме, пользуется, владеет домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. За это время построила новые сени к дому, провела газовое отопление, водопровод, заменила окна, платит налоги за землю, поставила земельный участок на кадастровый учет. Просит признать за нею, Кузнецовой Г.М., право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, по приобретательной давности.

Место жительства ответчика Кузнецова Ю.П. суду не известно.

В целях защиты интересов ответчика к участию в деле привлечен адвокат Евсеева Л.А., которая в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика - исполкома г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в суд не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что знает истца Кузнецову Г.М. давно, поэтому может подтвердить, что она с 1980 года постоянно проживает в <адрес>, владеет и пользуется домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, платит налоги на строение и землю, подвела к дому газ, водоснабжение. Ее родного брата – Кузнецова Ю.П. она ни разу не видела, только слышала, что он уехал из г.Мензелинска в 1956 году, его место жительства в настоящее время ей неизвестно.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что давно знает семью Кузнецовых, так как проживает по соседству, а с Кузнецовой Г.М. вместе учились. После смерти ФИО4 в октябре 1969г., собственником имущества в виде жилого дома с земельным участком по документам является брат истца Кузнецовой Г.М. – Кузнецов Ю.П., который в 1956 году уехал из города и никогда домой не возвращался. Истец Кузнецова Г.М. проживала в данном доме сначала с матерью ФИО3, которая умерла в 1999 году. С 1980 года истец Кузнецова Г.М. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: РТ, <адрес>(ранее <адрес> №), провела к дому газ, водоснабжение, заменила окна, построила новые сени. При пользовании домом и земельным участком со стороны Кузнецовой Г.М. какие-либо неправомерные действия не производились.

Выслушав истца Кузнецову Г.М., представителя ответчика Кузнецова Ю.П. –адвоката Евсееву Л.А., свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГКРФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) перешел Кузнецову Ю.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5-6/. Ранее данный объект принадлежал его бабушке ФИО4.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Президиума Мензелинского районного Совета выдан для пожизненного наследуемого владения на имя собственника - Кузнецова Ю.П.. /л.д.14/

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Мензелинским участком №9 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, а также из ответа на запрос суда следует, что жилой дом <адрес> в г.Мензелинске зарегистрирован за Кузнецовым Ю.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.15, 38/

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, составленному 11.07.2011г., правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, является Кузнецов Ю.П. /л.д.13/

Как видно из уведомлений Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ от 10.08.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах отдельных лиц на объекты недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:РТ, <адрес>. /л.д. 30, 31/

Согласно выписке из домовой книги, представленной ТП УФМС РФ по РТ в Мензелинском районе по запросу суда, по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирована Кузнецова Г.М., ДД.ММ.ГГГГг.р. /л.д.27/

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ предприятия филиала ОАО «Татэнергосбыт» Камское отделение МОКО, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Мензелинской районной эксплуатационной газовой службы ЭПУ «Челныгаз», выданных на имя Кузнецовой Г.М., проживающей по адресу: РТ, <адрес>, следует, что она не имеет задолженности за электроэнергию и за гаоснабжение. /л.д.16,17/

Согласно паспорту, Кузнецова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18 /

В свидетельстве о рождении Кузнецовой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и справке о рождении Кузнецова Ю.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., в графе «мать» указана ФИО3. /л.д.7,8/

Как видно из свидетельств о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. /л.д. 41,42/

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии всех составляющих условий для приобретения права собственности Кузнецовой Г.М. на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности по рассматриваемому спору, то есть имеет место длительное – более 15 лет и непрерывное, открытое владение Кузнецовой Г.М. жилым домом, а именно с 1980 года, что подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями самого истца, а также письменными материалами дела. При этом, по мнению суда, владение истцом указанным объектом являлось добросовестным, при вступлении во владение и последующем пользовании с ее стороны какие-либо неправомерные действия не производились. Кроме того, отсутствуют претензии со стороны ответчика – исполкома г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ.

На основании изложенного, исковые требования Кузнецовой Г.М. подлежат удовлетворению, и за ней следует признать право собственности по приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> РТ, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецовой Г.М. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.

Судья: (В.М. Аникина)

Решение вступило в законную силу _____________________________2011 года

Судья: (В.М. Аникина)