Дело № 2-611 за 2011 год З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Мензелинск 15 ноября 2011 года Мензелинский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Курбановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Ф.Х. к Закирову Р.Х. об утрате права пользования жилым домом и земельным участком, УСТАНОВИЛ: Закирова Ф.Х. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование своих требований о том, что ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты>. и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> До настоящего времени она право пользования домом и земельным участком ответчику не давала, считает, что ответчик Закиров Р.Х. со дня государственной регистрации договора дарения утратил не только право пользования, но и право находиться в данном доме и на данном земельным участке. В связи с изложенным просит признать ответчика Закирова Р.Х. утратившим право пользования земельным участком с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Закирова Ф.Х. поддержала свои исковые требования, и пояснила суду, что она на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Ответчик Закиров Р.Х., являющийся ей родным братом, приезжает в этот дом, устраивает скандалы, тем самым препятствует ей в распоряжении и в пользовании домом и земельным участком. Ответчик в <адрес> имеет трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> дом - в <адрес>. О рассмотрении дела брат знает, но на суд приехать не желает. Просит признать Закирова Р.Х. утратившим право пользования земельным участком и жилым домом. Ответчик Закиров Р.Х. по вызову на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. Сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам в заочном производстве. Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Закировой Ф.Х. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> /л.д.5,6,13-14/. Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства объяснениями истца Закировой Ф.Х. – собственника жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Закиров Р.Х. препятствует Закировой Ф.Х. в праве пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком, так как приезжает в данный дом, устраивает скандалы, кроме того, ответчик членом семьи Закировой Ф.Х. не является. Суду не представлены какие-либо письменные доказательства, свидетельствующие о том, что между истцом Закировой Ф.Х. и ответчиком Закировым Р.Х. имеется соглашение о сохранении права пользования жилым помещением после перехода жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в собственность Закировой Ф.Х. Из исследованных доказательств исходит, что Закирова Ф.Х., являющаяся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, обладая всеми полномочиями в отношении своей собственности, вправе в судебном порядке требовать о признании ответчика Закирова Р.Х. утратившим права пользования жилым помещением и земельным участком. Ответчик Закиров Р.Х. в настоящее время по указанному адресу не проживает, членом семьи Закировой Ф.Х. не является и в качестве такового в дом вселен не был, соответственно, ответчик не обладает к жилому помещению какими-либо правами, предусмотренными ЖК РФ. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Закирова Р.Х. утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233, 235, 237, 238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Закировой Ф.Х. удовлетворить. Признать Закирова Р.Х. утратившим право пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащими на праве собственности Закировой Ф.Х.. Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, и сторонами заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или же в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан. Судья Л.Р.Диярова Решение вступило в законную силу ______________________2011 года Судья Л.Р.Диярова