Дело № 2-620 за 2011 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Мензелинск РТ. 23 ноября 2011 года Мензелинский районный суд РТ в составе судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Семеновой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыковой Т.Г. к Шалининой В.А., Шаляниной Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Зыкова Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно п.9 указанного договора купли-продажи ответчики обязались освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в течение одного месяца со дня подписания договора, однако до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета, что препятствует осуществлению ее прав собственника. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, но они игнорируют ее обращения, в связи с чем, просит признать ответчиков Шалянину В.А., Шалянину Е.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. В судебном заседании истец Зыкова Т.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Продавцы дома –ответчики Шалянина В.А.., Шалянина Е.Г. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, место их жительства ответчиков не известно, в указанном доме они не проживают, их личных вещей в доме не имеется, членами ее семьи не являются. По мнению истца, регистрация ответчиков в ее доме препятствует в осуществлении ее прав собственника, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым домом. Представитель ответчиков Шаляниной В.А., Шаляниной Е.Г. – адвокат Мензелинской адвокатской консультации РТ Тимербулатов Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал. Выслушав объяснения истца Зыковой Т.Г., представителя ответчиков Тимербулатова Ф.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, стороны – Шалянина В.А., 1, действующая от имени Шаляниной Е.Г. и Зыкова Т.Г. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, по условиям которого Шалянина В.А., 1, действующая от имени Шаляниной Е.Г. продали Зыковой Т.Г. принадлежащие им по праву долевой собственности жилой дом с пристроем к жилому дому, находящемуся по адресу РТ, <адрес>. /л.д.6-8/ Данный договор, также как и переход права собственности прошли государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный объект принадлежит Зыковой Т.Г. № регистрации №. /л.д.10/ На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом передан продавцами Шаляниной В.А., Шаляниной Е.Г. покупателю Зыковой Т.Г. без каких-либо претензий. /л.д.9/ Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Шалянина В.А., Шалянина Е.Г. обязуются освободить указанный жилой и пристрой к жилому дому, сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в течение одного месяца со дня пописания договора. /л.д.6-8/ Из адресных справок, представленных ТП УФМС РФ по РТ в <адрес> по запросу суда следует, что Шалининой В.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., значится зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/; Шаляниной Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по адресу: РТ, гМензелинск, ул.Р..Люксембург, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/ Как исходит из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом строительства, архитектуры и ЖКХ исполкома <данные изъяты> муниципального района РТ, одноквартирному жилому дому с кадастровым №, расположенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен почтовый адрес: РТ, <адрес>. /л.д.27/ Исходя из исследованных доказательств, Зыкова Т.Г. в настоящее время является собственником жилого <адрес> РТ, и обладая всеми полномочиями в отношении своей собственности, вправе в судебном порядке требовать о признании утратившими права пользования своим жилым домом ответчиками Шаляниной В.А., Шаляниной Е.Г.- прежними его владельцами. При этом, ответчики в настоящее время по указанному адресу не проживают, членами семьи Зыковой Т.Г., в качестве таковых в жилой дом не вселены, соответственно, ответчики не обладают какими-либо правами, предусмотренными ЖК РФ. Таким образом, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности приводят суд к выводу об обоснованности требований истца о признании Шаляниной В.А., Шаляниной Е.Г. утратившими право пользования жилым домом по адресу: РТ, <адрес>. Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 01.07.2011г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Зыковой Т.Г. удовлетворить. Признать Шалянину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шалянину Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ. Судья /Ф.Б. Григорьева/ Решение вступило в законную силу ____________________ 2011 года Судья /Ф.Б. Григорьева/