Дело № 2-609/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 декабря 2011 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Хасаншина Р.Р., при секретаре Владимировой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотова Л.Л., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Зотовой В.М. о понуждении заключить договор на передачу в собственность жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Зотов Л.Л. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование своих требований о том, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении также проживают и зарегистрированы его бывшая жена Зотова В.М., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и их дети ФИО2 и ФИО1. В настоящее время он со своей семьей не проживает, общее хозяйство не ведет, однако коммунальные услуги оплачивает сам. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился с письменным заявлением в исполком г.Мензелинска о передаче указанного жилого помещения в общую долевую собственность, в заявлении необходимы подписи всех членов семьи. Ответчица Зотова В.М. категорически отказывается подписывать заявление и в последующем договор на передачу в собственность жилого помещения. В связи с тем, что нарушены права его и несовершеннолетних детей, истец просит суд обязать ответчицу заключить договор на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Зотов Л.Л. полностью поддержал свои требования, пояснив о том, что ответчица возражает на подписание заявления и договора приватизации из-за опасений лишиться жилья, ее согласия он не получил, в настоящее время он не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ однако оплачивает коммунальные услуги; ранее никто из членов его бывшей семьи в приватизации не участвовал; в настоящее время в указанном жилом помещении проживает его бывшая жена Зотова В.М. со старшим сыном. Ответчица Зотова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. Несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании пояснили о том, что их матери Зотовой В.М. известно о рассмотрении дела судом по обращению их отца, однако явиться в суд она не желает; они вдвоем, а также их отец подписали заявление на приватизацию жилья, а их мать Зотова В.М. отказалась, причина им не известна. Представитель органа опеки и попечительства – исполкома Мензелинского муниципального района РТ Гататдинова Н.Г. в суде в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 пояснила об обоснованности исковых требований, т.к. несовершеннолетние имеют право на долю при приватизации жилого помещения. Представитель третьего лица - исполкома г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, несовершеннолетних детей сторон, мнение представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. На основании ст.2 того же Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По делу установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Зотову Л.Л. на состав семьи из четырех человек: супруга Зотова В.М., дети ФИО1 и ФИО2, предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес> /л.д.15/. Исходя из объяснений истца, в настоящее время в указанном жилом помещении проживают ответчица Зотова В.М., а также их старший сын ФИО1 Исходя из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Зотов Л.Л., Зотова В.М., ФИО1, ФИО1 /л.д.11/, ранее данные лица на условиях найма проживали и были зарегистрированы по адресу <адрес> /л.д.37/. Истец Зотов Л.Л., а также его дети ФИО1, Д.Л. обратились к руководителю исполкома <адрес> с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу <адрес>, в котором имеются их подписи, однако данное заявление не подписано ответчицей Зотовой В.М. /л.д.10/. В судебном заседании истец Зотов Л.Л. подтвердил, что данное заявление ответчицей не было подписано из-за опасений лишиться жилья, ее согласия на приватизацию он не получил. Согласно справкам Мензелинского участка МРФ № 9 ГРУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, Зотов Л.Л., Зотова В.М., ФИО1, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения на территории г.Мензелинска и Мензелинского района участия не принимали /л.д.33-36/. Исходя из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ответчицы Зотовой В.М. не имеется жилого помещения, приобретенного на основании договора на передачу в собственность жилого помещения /л.д.39/. Таким образом установлено, что на передачу жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в собственность граждан, отсутствует согласие проживающего в нем лица – ответчицы Зотовой В.М. Исходя из содержания ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», устанавливается принцип добровольности передачи жилья в собственность граждан. При этом, закон не предусматривает возможности принудительной передачи жилого помещения в собственность граждан; отсутствуют также правовые основания понуждения граждан к подписанию заявления и самого договора приватизации, учитывая, что истец Зотов Л.Л. и ответчица Зотова В.М. являются одной стороной договора, а сама приватизация возможна лишь при наличии согласия всех указанных в статье 2 вышеуказанного Закона лиц. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца не обоснованными, а потому в их удовлетворении следует отказать. При этом, не усматривается нарушение прав несовершеннолетних, которые не утеряли право на приватизацию; данные лица проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, при согласии матери Зотовой В.М. вправе оформить жилое помещение в собственность. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Зотову Л.Л., действующему от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в удовлетворении иска к Зотовой В.М. о понуждении заключить договор на передачу в собственность жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ. Судья: Р.Р.Хасаншин Решение вступило в законную силу ____________________________2011 года Судья: /Р.Р.Хасаншин/