именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р., при секретаре Владимировой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барова Б.П. к Колосницыну А.В., финансово-бюджетной и земельно-имущественной палате Мензелинского муниципального района РТ, Ивановой Н.А. о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Баров Б.П. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит на праве собственности Ивановой Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, <данные изъяты> доля принадлежит Мензелинскому райфинотделу исполкома Мензелинского муниципального района на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Колосницыну А.В. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно полностью пользуется половиной дома, владеет добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, платит налоги за <данные изъяты> долю дома, заключил договор на электроснабжение <данные изъяты> доли дома. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу <адрес>. по приобретательной давности.

В судебном заседании истец Баров Б.П. поддержал изложенные в иске доводы в полном объеме, пояснив суду, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владеет половиной жилого дома по адресу <адрес>, т.к. содержит его, ухаживает за его состоянием как за своим имуществом, платит налоги за землю и строение, на придомовом земельном участке ежегодно сажает картофель и собирает урожай; в нынешнем году перекрыл кровлю крыши, обложил кирпичом фундамент. В судебном заседании Баров Б.П. уточнил свои требования, просив суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу <адрес>.

Ответчик Колосницын А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив о том, что действительно Баров Б.П. владеет и пользуется 1/2 долей указанного дома и земельным участком; других собственников не видит и не знает, за домом ухаживает истец вместе со своим сыном.

Представитель ответчицы Ивановой Н.А. по доверенности Иванова З.А. в суде исковые требования признала, пояснив при этом, что ее доверительница является двоюродной сестрой истца, которой принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома; Иванова Н.А. уехала несколько десятков лет назад, в указанном доме не проживала. Истец Баров Б.П. владеет половиной дома как своим, ухаживает за ним, делает ремонт, недавно перекрыл крышу, готовится провести газовое отопление, обложил фундамент кирпичом.

Ответчик – финансово-бюджетная и земельно-имущественная палата Мензелинского муниципального района РТ своего представителя не направил, просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился, в письменном отзыве просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что Баров Б.П. после смерти матери содержит и ухаживает за своим хозяйством по адресу <адрес>, в огороде сажает овощи и фрукты, ежегодно собирает урожай, делает в доме ремонт; других собственников дома они не знают.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГКРФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В суде установлено, что истцу Барову Б.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Баров Б.П. является наследником ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес> /л.д.9/.

Исходя из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Иванова Н.А. является наследницей имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из <данные изъяты> доли жилого дома по адресу <адрес> /л.д.10/.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля жилого дома по тому же адресу перешло по наследству к государству в лице финансового отдела исполнительного комитета Мензелинского районного Совета народных депутатов /л.д.8/. В общей совокупности, указанные доли по <данные изъяты> в праве (<данные изъяты>) составляют <данные изъяты> долю жилого дома по адресу <адрес>.

На основании договора дарения земельного участка с долей в праве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Колосницын А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенной на нем <данные изъяты> доли в праве жилого дома по адресу <адрес> /л.д.5-7/.

Решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО10 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу <адрес> /л.д.89/.

Из объяснений истца усматривается, что он после смерти матери, с 1994 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом по адресу <адрес>, т.к. содержит его, ухаживает за его состоянием, платит налоги за землю и строение, на придомовом земельном участке ежегодно сажает картофель и собирает урожай.

Указанные доводы истца подтверждаются приложенными квитанциями, согласно которым Баров Б.П. оплачивает земельный налог и налог на строения /л.д.73-85/; показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

По данным Мензелинского участка МРФ № 9 РГУП БТИ, жилой дом по адресу <адрес> находится в долевой собственности ФИО9, финансового отдела, Барова Б.П. и Колосницына А.В. /л.д.61/.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась матерью Барова Б.П. /л.д.53-54/.

Исходя из уведомления государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости по адресу <адрес> /л.д.59/.

Таким образом установлено, что истец Баров Б.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, в т.ч. 1/6 долей жилого дома, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет, претензий со стороны ответчика – финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ к истцу относительно права на жилой дом не имеется. Ответчик никаких действий по содержанию своей доли в доме не совершал, материальные средства не вкладывал, что свидетельствует также и об отказе от данного имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, за Баровым Б.П. следует признать право собственности по приобретательной давности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит также и из признания ответчиками Колосницыным А.В., представителем ответчицы Ивановой З.А., а также финансово-бюджетной и земельно-имущественной палатой Мензелинского муниципального района РТ исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, а потому принимается судом, и на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ дает основание для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

РЕШИЛ:

Иск Барова Б.П. удовлетворить.

Признать за Баровым Б.П. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья /Р.Р.Хасаншин/

Решение вступило в законную силу «_______»_________________2011 года

Судья Р.Р.Хасаншин/