Дело № 2-646/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р., при секретаре Владимировой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторова Н.Н. в лице представителя Девятковой Т.А. к Викторову Н.Н., Девяткову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Викторов Н.Н. в лице представителя по доверенности Девятковой Т.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что Викторов Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы сын Викторов Н.Н., а также Девятков С.В. В настоящее время они оба по указанному адресу не проживают более года, место их жительства не известно. В связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом доме препятствует в осуществлении прав как собственника, Викторов Н.Н. просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и обязать ТП УФМС РФ по Мензелинскому району РТ снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу прекращено в части исковых требований к Викторову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением ввиду частичного отказа представителя истца от иска. В судебном заседании представитель истца Девяткова Т.А. по доверенности поддержала заявленные требования в отношении Девяткова С.В., пояснив при этом, что она проживает с истцом в гражданском браке более 10 лет, жилой дом предоставлен истцу и зарегистрирован за ним на праве собственности; к жилому дому ни она, ни ее сын Девятков С.В. отношения не имеют, где ответчик значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик постоянно в доме не проживал, наведывался лишь временами, а перестал к ним приезжать с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имущества в доме истца не имеет, за услуги и проживание не оплачивает. Истец намерен продать указанный дом, однако наличие регистрации ответчика препятствует поиску покупателей, истец лишен возможности также получать субсидию на оплату коммунальных услуг. Место жительства ответчика Девяткова С.В. суду не известно. Представитель ответчика по назначению – адвокат Курбанов М.И. по ордеру № в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку в настоящее время не известны основания и обстоятельства выбытия ответчика из указанного жилого помещения. Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Викторов Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, о чем исходит из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4, 9/, ему же ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на право занятия указанного жилого дома /л.д.__/. Согласно выписки из домовой книги, в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы: Викторов Н.Н., Девятков С.В. – пасынок, Викторов Н.Н. – сын /л.д.6/. Викторов Н.Н. снялся с регистрации в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21-22/. Исходя из исследованных доказательств, Викторов Н.Н. в настоящее время является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, и истец, обладая всеми полномочиями в отношении своей собственности, вправе в судебном порядке требовать о признании утратившим права пользования своим жилым помещением ответчиком Девятковым С.В. Ответчик Девятков С.В. в настоящее время по указанному адресу не проживает длительное время - с 2006г., близким родственником и членом семьи Викторова Н.Н. не является, коммунальные услуги, а также плату за проживание не оплачивает, имущества в доме не имеет, соответственно, ответчик не обладает к жилому помещению какими-либо правами, предусмотренными ЖК РФ. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Девяткова С.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Викторова Н.Н. удовлетворить. Признать Девяткова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ. Судья: /Р.Р.Хасаншин/ Решение вступило в законную силу «_______» _________________ 2010 года Судья: /Р.Р.Хасаншин/