РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 года Мензелинский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Каримова А.Х., с участием адвоката Евсеевой Л.А. представившей удостоверение № 300 и ордер № 053741, при секретаре Руслановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатуллиной Р.В. к Явтушенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Зиннатуллина Р.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> РТ, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Явтушенко А.В. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. О том, что ответчик Явтушенко А.В. зарегистрирован в ее жилом помещении, она узнала в ДД.ММ.ГГГГ, когда зарегистрировалась в своей квартире. С момента регистрации ответчик не проживал и не проживает в данной квартире, членом ее семьи не является, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика Явтушенко А.В. в ее жилом помещении препятствует ей в праве пользования и распоряжения своей собственностью в виде <адрес> РТ. В судебном заседании истица Зиннатуллина Р.В. поддержала исковые требования в полном объеме, и пояснила суду, что она являются собственником указанного в иске жилого помещения, принадлежащего ей на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ее жилом помещении значится зарегистрированным Явтушенко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Явтушенко А.В. членом ее семьи не является, в ее жилом помещении с момента покупки квартиры ответчик не проживал и не проживает, плату за коммунальные услуги не вносил. Ответчик со слов соседей уехал в неизвестном направлении и его местонахождение неизвестно. Истица считает, что ответчик Явтушенко А.В. утратил (прекратил) право пользования ее квартирой и поэтому просит суд признать ответчика Явтушенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>. Ответчик Явтушенко А.В., в суд не явился, его место нахождения неизвестно. Представитель ответчика Явтушенко А.В. по назначению адвокат Евсеева Л.А. по ордеру №, представившая удостоверение №, в суде иск Зиннатуллиной Р.В. не признала, указав, что хотя ответчик и не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, но с регистрационного учета не снялся, значит, у ответчика Явтушенко А.В. на это имеются свои причины. Свидетель ФИО6 пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ, действуя по доверенности от имени ФИО7, продала <адрес> РТ истице Зиннатуллиной Р.В. Ранее она, действуя по доверенности от имени ФИО8, приобрела вышеуказанную квартиру у Явтушенко А.В., который по условиям договора обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета. С квартиры он выехал сразу же, но с регистрационного учета так и по сей день не снялся. Ответчик Явтушенко А.В. выехал в неизвестном направлении, место нахождения его неизвестно. Выслушав доводы истицы Зиннатуллиной Р.В., представителя ответчика Явтушенко А.В. по назначению адвоката Евсееву Л.А., свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Зиннатуллина Р.В. купила у ФИО7, от имени которой действовала по доверенности ФИО6 <адрес>, в <адрес> в <адрес> РТ и данный договор зарегистрирован в Мензелинском отделе управления федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Зиннатуллиной Рамилей Вильдановной зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № /л.д.6/. Как видно из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, от имени которого действовала по доверенности ФИО6, купил квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, у Явтушенко А.В., при этом в п. 10 договора было закреплено обязательство продавца, что Явтушенко А.В. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в ней в течение трех дней со дня подписания настоящего договора /л.д. 8/, однако свои обязательства не исполнил, поскольку согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ действительно значится зарегистрированным по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/. Согласно рапортов УУП отдела МВД России по Мензелинскому району ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Явтушенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: РТ, <адрес>, на данный момент по вышеуказанному адресу не проживает, место нахождения его неизвестно /л.д. 9, 17/. Из справки исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, исходит, что сведениями о месте нахождения Явтушенко А.В., зарегистрированного по адресу: РТ, <адрес>, они не располагают /л.д.16/. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Явтушенко А.В. членом семьи истицы не является, ответчик в жилом помещении истицы с момента ее регистрации, не проживал и не проживает, кроме того, выехал в неизвестном направлении со спорной жилой площади, право пользования жилым помещением за ответчиком Явтушенко А.В. не сохраняется. Поэтому требования истицы ФИО10 обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (с изм. от 27.07.2010 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан России с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (в ред. от 26.10.2011 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании решения суда. Руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Зиннатуллиной Р.В. удовлетворить. Признать Явтушенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 30 (тридцати) дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: (А.Х. Каримов) Решение вступило в законную силу ______________ 2012 года Судья: (А.Х. Каримов)