Дело № 2 – 313/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р.. при секретаре Владимировой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залялова Р.Р. к Исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок по приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Залялов Р.Р. обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>, выданного на основании постановления заместителя главы администрации Мензелинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он также добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, земельным участком, площадью <данные изъяты>., прилегающим к земельному участку, площадью <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., так как на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем ООО <данные изъяты> дало письменный отказ в оформлении межевого плана, на основании чего можно было получить кадастровый паспорт и в последующем зарегистрировать право собственности. На основании изложенного, просит признать за ним, Заляловым Р.Р., право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательской давности. Истец Залялов Р.Р. в судебном заседании своё исковое заявление поддержал в полном объёме, пояснив при этом, что ему на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты>., прилегающим к основному участку, площадью <данные изъяты>. При предоставлении земельного участка по распоряжению заместителя главы администрации по городу № от ДД.ММ.ГГГГ указано, за Заляловым Р.Р. узаконить дополнительный земельный участок, размером <данные изъяты>., за счет земель запасного фонда, не подлежащих застройке вблизи отведенного участка в <адрес>. На основании данного распоряжения ему отказали в оформлении земельного участка. На данный участок он не имеет правоустанавливающих документов, в связи с чем не может оформить его в собственность. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательской давности. Представитель ответчика – Исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ Мордвинова Н.М. в судебном заседании с исковыми требованиями Залялова Р.Р. согласилась, просила исковые требования удовлетоврить. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов. Представители третьих лиц: ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, согласно поступивших от них заявлений просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, с исковыми требованиями Залялова Р.Р. согласны. Свидетели ФИО1., ФИО2. подтвердили в суде, что знают заявителя Залялова Р.Р., ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. К этому же земельному участку прилегает второй участок, площадью <данные изъяты>., на который у Залялова Р.Р. документов не имеется. Земельным участком, площадью <данные изъяты> истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав истца Залялова Р.Р., представителя ответчика – Исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ - Мордвинову Н.М., свидетелей ФИО1., ФИО2., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что, по словам истца, он не может делать в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, поскольку не может оформить его в собственность из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Как видно из ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как видно из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Как исходит из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Залялову Р.Р. на основании постановления заместителя главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8). Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что Залялову Р.Р. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21-22). Согласно распоряжению заместителя главы администрации по городу № от ДД.ММ.ГГГГ за Заляловым Р.Р. узаконен дополнительный земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., за счет земель запасного фонда, не подлежащих застройке вблизи отведенного участка в <адрес> (л.д.23). Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> Залялову Р.Р. отказано в оформлении межевого плана, так как представленное распоряжение заместителя главы администрации по городу № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям законодательства и на его основании земельный участок не возможно поставить на кадастровый учет (л.д.24). Учитывая, что в суде нашло подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное владение Заляловым Р.Р. земельным участком, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным более 15 лет; претензии по праву собственности на этот земельный участок со стороны ответчика не поступили, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198, 264 ч.2 п.9 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Залялова Р.Р. удовлетворить. Признать право собственности по приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Заляловым Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем з/совхоза <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ. Судья /Л.Р. Диярова/ Решение вступило в законную силу ____________________2012 года Судья /Л.Р. Диярова/