Дело № 2 - 172 за 2012 год РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Мензелинск. 11 мая 2012 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Гилязовой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.А. к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ, исполнительному комитету г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Андреев А.А. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности по приобретательной давности на жилое помещение, указав, что в 1996 году ему выделили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> С указанного времени он проживает по данному адресу и в настоящее время поживает со своей семьей, пользуются домом, оплачивают потребление электричества, газа, налог на имущество. При обращении в исполком г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, ему пояснили, что данное жилое помещение на балансе ни где не состоит. Просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности. Истец Андреев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности по приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Дом выделили ему в 1996 году, когда он работал в <данные изъяты>. С указанного времени по настоящее время проживает в нем с семьей, вносит платежи по квартплате, оплачивает потребление газа и электроэнергии, налог на имущество, задолженности по коммунальным платежам не имеет. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным с момента регистрации, то есть с февраля 1996 года. Представитель ответчика-исполкома Мензелинского муниципального района РТ Мордвинова Н.М. в судебном заседании исковые требования Андреева А.А. признала и пояснила, что постановлением главы администрации Мензелинского района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения совета трудового коллектива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Андрееву А.А. как машинисту катка <данные изъяты> выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в котором он проживает по сегодняшний день. Данное жилое помещение не внесено в реестр муниципальной собственности. Не возражает на признании права собственности за Андреевым А.А. на указанный дом по приобретательной давности. Задолженность по коммунальным платежам за Андреевым А.А. отсутствует. Представитель соответчика-исполкома г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ Вышенская В.Д. в судебном заседании исковые требования Андреева А.А. признала и пояснила, что работнику <данные изъяты> Андрееву А.А. в <данные изъяты> году выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> котором он проживает с семьей. Данное жилое помещение принадлежало дорожному управлению и состояла у него на балансе. В настоящее время данный дом отсутствует в реестре муниципальной собственности и нигде не состоит на балансе. Постановлением руководителя исполкома г.Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес части жилого дома, с адреса <адрес> на почтовый адрес <адрес>. Не возражает на признании права собственности за Андреевым А.А. на указанный дом по приобретательной давности. Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Михайлов Е.В. в судебном заседании с требованиями истца согласился, пояснив, что в кадастровом паспорте на спорный жилой дом внесены изменения об изменении почтового адреса. Третье лицо – 4 в судебном заседании поддержала исковое заявление. Представители третьих лиц – Мензелинского участка МРФ № РГУП БТИ, Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда. Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что проживает с Андреевым А.А. по соседству и может подтвердить, что он с <данные изъяты> года по настоящее время проживает с семьей по адресу: <адрес> С указанного времени они пользуются домом, оплачивают за потребленную электроэнергию, газ, имеют постоянную регистрацию по этому адресу, пользуются квартирой как своей собственной. Данный дом состоит из двух квартир, в <адрес> живет 2, с которым у Андреева А.А. споров по поводу дома не возникало. Допрошенный в судебном заседании свидетель 3 пояснил, что проживает на соседней улице с <данные изъяты> года и знает, что в <данные изъяты> году Андреев А.А. получил квартиру в <адрес> и более 15 лет проживает в ней со своей семьей. Споров по поводу дома у Андреева А.А. и его соседа 2 не возникало. Выслушав истца Андреева, представителей ответчиков Мордвинову Н.М., Вышенскую В.Д., третье лицо 4 представителя третьего лица Михайлова Е.В., свидетелей 1, 3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из показаний истца следует, что он не может воспользоваться правами в отношении своей <адрес>, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным с 1996 года. Как видно из ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как видно из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из объяснения истца усматривается, что ему как работнику <данные изъяты> Андрееву А.А. в 1996 году выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данным жилым помещением он пользуется с 1996 года, вносит платежи за потребленные газ, электричество, платит налоги. Как исходит из выписки из решения Совета трудового коллектива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> выделить машинисту катка Андрееву А.А. на состав семьи из 3 человек /л.д.30/. Согласно ордеру (служебный) № от ДД.ММ.ГГГГ, Андрееву А.А. с семьей, состоящей из 3 человек выделена <адрес> Ордер выдан на основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.44-45/. Как исходит из постановления исполкома г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наложением изменен почтовый адрес части жилого дома, с адреса: <адрес> на следующий почтовый адрес: <адрес>л.д. 37/. Из выписки из решения Совета трудового коллектива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приватизированную квартиру, принадлежащую по праву собственности <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> предоставить машинисту катка Андрееву А.А./л.д.29/. Согласно постановлению главы администрации Мензелинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из решения Совета трудового коллектива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Андрееву А.А., как машинисту катка <данные изъяты>, выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из 3 человек /л.д. 28/. Согласно выписке из домовой книги, выданной исполнительным комитетом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Андреев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ – Андреев М.А. /л.д.10/. Как исходит из уведомления Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ от 12.04.2012 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 19/. Учитывая, что в суде нашло подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Андреевым А.А. <адрес> как своим собственным более 15 лет и претензий по праву собственности на это домовладение со стороны ответчика за указанный период к истцу не поступало, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований. Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Андрееву А.А. удовлетворить. Признать за Андрееву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья /Ф.Б. Григорьева/ Решение вступило в законную силу __________________________2012 года Судья / Ф.Б. Григорьева /