Дело № 2-388 за 2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мензелинск РТ 29 мая 2012 года

Мензелинский районный суд РТ в составе судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Семеновой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вячкилевой И.Э., Вячкилева И.М. к Винокурову Д.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вячкилева И.Э., Вячкилев И.М. обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что Вячкилева И.Э. имеет на праве собственности 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 1, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационного службы по РТ, а также 1/4 долю в праве на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 1, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Вячкилев И.М. имеет на праве собственности 1/4 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 1, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу значится зарегистрированным ответчик Винокуров Д.А. – племянник бывшего собственника дома ***** Регистрация ответчика была необходима для его трудоустройства, однако он не трудоустроился, в указанном доме не проживал, выехал за пределы г. Мензелинска РТ и в настоящее время его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика чинит им препятствия в праве пользования и рапоряжения их собственностью в виде домовладения.

В судебном заседании истец Вячкилева И.Э. исковые требования поддержала и пояснила, что она имеет 1/2 и 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Вячкилев И.М. имеет на праве собственности 1/4 долю в праве на указанный жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> году ответчик Винокуров Д.А. пришел из армии и прежний собственник указанного жилого помещния 1 зарегистрировала его по данному адресу для его трудоустройства, но он по данному адресу никогда не проживал, его вещей и имущества в их доме нет, в настоящее время ответчик выехал за пределы г. Мензелинска РТ и его место жительства не известно, просит признать ответчика Винокурова Д.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании истец Вячкилев И.М. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он имеет на праве собственности 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вячкилева И.Э. имеет 1/2 и 1/4 долю в праве на указанный жилой дом, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. С <данные изъяты> года по данному адресу значится зарегистрированным ответчик Винокуров Д.А., которому регистрация была необходима для его трудоустройства, однако по данному адресу он никогда не проживал, его личных вещей в их доме нет. В настоящее время ответчик выехал за пределы г. Мензелинска РТ и его место жительства не известно, просит признать ответчика Винокурова Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик Винокуров Д.А. в судебное заседание не явился, место нахождения неизвестно.

Представитель ответчика Винокурова Д.А. – адвокат Мензелинской адвокатской консультации РТ Евсеева Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо 1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что она имела на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В <данные изъяты> году ее племянник Винокуров Д.А. пришел из армии и она прописала его в своем доме для трудоустройства. Они договорились, что, как только он устроится на работу, сразу же снимется с регистрационного учета. Указанный жилой дом она продала дочери Вячкилевой И.Э. и зятю Вячкилеву И.М. А Винокуров Д.А. в настоящее время выехал за пределы г. Мензелинска РТ и его место жительства ей не известно. В жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, ответчик никогда не жил, его личных вещей в доме не было.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Вячкилева И.Э. имеет на праве собственности 1/2 и 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/ и договору купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-11/, истец Вячкилев И.М. имеет на праве собственности 1/4 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, согласно договору купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-11/.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ** (Вячкилевой) И.Э зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации за № и № /л.д.12,13/.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Вячкилевой И.Э. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю жилого дома и на 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес> РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации за № и № /л.д.16,17/.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Вячкилевым И.М. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю жилого дома и на 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес> РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации за № и № /л.д.16,17/.

Из свидетельства о заключении брака исходит, что Вячкилев И.М. и ххх ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Вячкилев, жене – Вячкилева /л.д.18/.

Из свидетельств о рождении следует, что супруги Вячкилевы имеют двоих несовершеннолетних детей: <данные изъяты> /л.д.19,20/.

Согласно домовой книги и выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: 1 с ДД.ММ.ГГГГ, Вячкилева И.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, Винокуров Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ==== с ДД.ММ.ГГГГ, ==== с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21,22-29/.

Как исходит из рапорта УУМ отдела МВД России по Мензелинскому району 5 от ДД.ММ.ГГГГ, Винокуров Д.А., зарегистрированный по адресу: РТ, <адрес>, по данному адресу не проживает с <данные изъяты> года, проживает в <адрес> /л.д.30/.

Исходя из исследованных доказательств, Вячкилева И.Э. и Вячкилев И.М. в настоящее время являются собственниками <адрес> РТ, и, обладая всеми полномочиями в отношении своей собственности, вправе в судебном порядке требовать о признании неприобретшим права пользования своим жилым домом ответчиком Винокуровым Д.А. При этом, ответчик Винокуров Д.А. в жилом доме по указанному адресу не проживает, в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, имущества в нем не имеет, коммунальные услуги не оплачивает; членом семьи истцов не является; отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения у ответчика прав на указанное жилое помещение.

Таки образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании ответчика Винокурова Д.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вячкилевой И.Э., Вячкилева И.М. удовлетворить.

Признать Винокурову Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Мензелинский районный суд РТ в течение месяца со дня провозглашения.

Судья: Ф.Б. Григорьева

Судья: Ф.Б. Григорьева