Дело № 2 – 472/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мензелинск РТ. 12 июля 2012 года

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Аникиной В.М., при секретаре Гилязовой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюриной ФИО13 к Тюрину ФИО14, Галдиной Наталье ФИО15 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права частично недействительным, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тюрина Н.И. обратилась в суд с иском к Тюрину Н.П., Галдиной Н.А о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права частично недействительным, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, указав, что ей и ее мужу Тюрину Н.П. принадлежат на праве общей совместной собственности жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного госнотариусом Мензелинской госконторы, реестр № и зарегистрированный в БТИ <адрес>. Она обратилась к нотариусу с заявлением об определении долей супругов в праве совместной собственности с Тюриным Н.П. Добровольно ответчик не желал предоставить необходимые документы, для определения долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок через нотариуса и она вынуждена была получить дубликат правоустанавливающего документа на дом. В Мензелинском отделе ФИО1 по РТ она узнала, что ответчик Тюрин Н.П. ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащий им на праве собственности жилой дом с земельным участком без ее ведома и согласия ответчику Галдиной Н.А. Она состоит в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом с земельным участком по адресу: РТ, <адрес>, были нажиты ими с ответчиком в период брака. В ДД.ММ.ГГГГ году они построили указанный дом, согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного госнотариусом Мензелинской госконторы ТАССР ДД.ММ.ГГГГ. Для совершения сделки договора дарения жилого дома и земельного участка ответчиком Тюриным Н.П. и Галдиной Н.А., она согласия не давала. Просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права в Мензелинском отделе ФИО1 по РТ от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительными, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, <адрес>.

Истец Тюрина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель истца - Титова Г.Н. по доверенности в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объёме, указав, что истец Тюрина Н.И. состоит в зарегистрированном браке с ответчиком Тюриным Н.П. с 1958 года, супругам принадлежат на праве общей совместной собственности жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. О договоре дарения указанного дома и земельного участка ее мужем Тюриным Н.П. внучке Галдиной Н.И. истец Тюрина Н.И. узнала в Мензелинском отделе ФИО1 по РТ, когда стала собирать документы для определения долей супругов в праве собственности на жилой дом и земельный участок через нотариуса. Жилой дом с земельным участком по адресу: РТ, <адрес>, были нажиты истцом и ответчиком в период брака и являются их совместной собственностью, согласия на заключение договора дарения жилого дома и земельного участка ее мужем Тюриным Н.П. Галдиной Н.А. она не давала, поэтому считает, что ее права ущемлены. Просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, два свидетельства о государственной регистрации права в Мензелинском отделе ФИО1 по РТ от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительными и признать за Тюриной Н.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик Тюрин Н.П. иск Тюриной Н.И. в суде не признал, указав, что действительно дом с земельным участком по адресу: <адрес>, были приобретены в период брака, оформлены на него. Он подарил дом и земельный участок внучке Галдиной Н.А., так как она помогает ему. Согласие на дарение у жены Тюриной Н.И. не спрашивал, так как он является хозяином. Супруга зарегистрирована в этом доме и брак между ними не расторгнут, но Тюрина Н.И. не проживает в доме около 2 лет.

Ответчик Галдина Н.А. исковые требования Тюриной Н.И. в суде не признала, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее дед – ответчик Тюрин Н.П. по договору дарения подарил ей принадлежавшие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В Управлении Росреестра Тюрина Н.П. попросили предоставить письменное согласие супруги, но он сказал, что Тюрина Н.И. уже два года в доме не проживает. Работник регистрационной службы уведомил нас о том, что данная сделка дарения является оспоримой. В начале июля 2012 года она, как собственник жилого дома и земельного участка, обратилась в ФИО1 с целью передачи 1/2 доли жилого дома и земельного участка бабушке –Тюриной Н.И. в добровольном порядке, но договор дарения пока не заключен.

Представитель третьего лица - Мензелинского отдела ФИО1 по РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение иска по существу оставляют на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца по доверенности Титову Г.Н., ответчиков Тюрина Н.П., Галдину Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 2 и 3 настоящей статьи; передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В силу положений п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, В силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1); при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

Сделками, на основании ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу положений п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны, тогда как на основании п. 3 данной статьи для заключения договора необходимо, выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как установлено в судебном заседании, согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного госнотариусом Мензелинской госконторы, ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, и зарегистрированный в БТИ <адрес>, отдел коммунального хозяйства исполкома Мензелинского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Мензелинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику Тюрину Н.П. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., показанный для возведения одноэтажного деревянного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.5, 6/.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Тюриным Н.П. и ей присвоена фамилия мужа – Тюрина /л.д. 8/.

Согласно паспорту, Тюрина Н.И. значится зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за Тюриным Н.П. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован МГНК реестр №, из краткой характеристики объекта недвижимости общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. /л.д.11-12/.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 05/2012-527, следует, что Тюрин ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подарил Галдиной ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>. Галдина Н.А. указанный земельный участок и жилой дом в дар от Тюрина Н.П. приняла. /л.д.28-29/

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, является Галдина Н.А. /л.д.10/.

Как исходит из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, является ФИО3 /л.д.13-14/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Галдина ФИО18 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Мензелинский муниципальный район, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.30/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Галдина ФИО19 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Мензелинский муниципальный район, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.31/

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты>

Поскольку имущество было приобретено в браке, то в соответствии с ч.3 ст.35 СК РФ требуется нотариально удостоверенное согласие истца, как супруги, на совершение сделки по распоряжению недвижимостью. Так как такого согласия истец Тюрина Н.И. не давала, сделка, не соответствующая требованиям закона, в силу ст.168 ГК РФ должна быть признана недействительной.

С учётом изложенного, в том числе и принимая во внимание отсутствие фактической передачи дара после совершения сделки, надлежит признать недействительным договор дарения жилого дома с земельным участком по адресу: РТ, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тюриным Н.П. и Галдиной Н.А., а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Мензелинском отделе ФИО1 по РТ на имя Галдиной Н.А. в отношении права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Суд при вынесении решения исходит из положения ст. 98 ГПК РФ о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом представлены суду квитанции по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты> рублей /л.д.4/, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, государственной пошлины по оплате справки Межрайонного филиала № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ о стоимости дома, всего на сумму <данные изъяты> рублей /л.д.41-42/, следовательно, судом принимается решение о взыскании с ответчика Тюрина Н.П. в пользу Тюриной Н.И. понесенных по делу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тюриной ФИО20 удовлетворить.

Признать за Тюриной ФИО21 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Признать договор дарения, заключенный между Тюриным ФИО22 и Галдиной ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ, о дарении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенного на нем жилого дома в границах кадастрового плана земельного участка, находящихся по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>,, зарегистрированный ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по<адрес> №, а также свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК № и серии 16-АК №, выданные ДД.ММ.ГГГГ, частично недействительными.

Взыскать с Тюрина ФИО25 в пользу Тюриной ФИО26 в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> копеек и судебные расходы в сумме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (В.М. Аникина)

Решение вступило в законную силу ______________________2012 года

Судья: (В.М. Аникина)