Дело № 2- 110 за 2011 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Мензелинск. 22 марта 2011 года
Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Семеновой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Ф.М. к Буятову Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Закирова Ф.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у семьи Буятовых Л.Г. квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчик Буятов Д.Р., а также ФИО1, ФИО5 Согласно п.10 указанного договора, ответчик ФИО2 обязался освободить квартиру, сняться с регистрационного учета по месту жительсва в течении 10 дней со дня подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил обязательства. Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП «Управляющая компания г.Мензелинска и Мензелинского муниципального района РТ, ответчик остается зарегистрированным по данному адресу: <адрес>. В ТП УФМС России по РТ в Мензелинском районе РТ ей отказали снять ответчика с регистрационного учета без его заявления и личного присутствия. Регистрация и проживание ответчика ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилымпомещением.
Истец ФИО3 судебном заседании исковые требования поддержала частично и пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При заключении договора купли-продажи квартры, прежние владельцы ФИО1 обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 10 дней, что также предусмотрено п.10.указанного договора. В настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. В ТП УФМС России по РТ в Мензелинском районе РТ ей отказали снять ответчика с регистрационного учета без его заявления и личного присутствия. Считает, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права собственника, в связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением <адрес>
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд не располагает сведениями об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, который также не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица МУП «Управляющая компания г. Мензелинска и Мензелинского муниципального района РТ» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в заочном производстве.
Выслушав истицу ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27,ч.1 ст.40).
Постановлением Конституционного суда РФ от 23.06.1995 года №8-П были признаны не соответствующими Конституции положения ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР, допускавшие возможность лишения права гражданина пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного жилищного фонда. Временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может освидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО3 приобрела у ФИО1, действующей за себя, ФИО2 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7), и является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)
Согласно списку жильцов, выданному МУП «Управляющая компания г.Мензелинска и Мензелинского района» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Буятов Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)
Учитывая, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес>, но фактически данным жилым помещением не пользуется длительное время, членом семьи ФИО3 не является, то суд исходя из требований, установленных законодательством, для признания утратившим право пользования жилым помещением и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поэтому исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; на основании вступившего в законную силу решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Закировой Ф.М. удовлетворить.
Буятова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ, ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Судья: /Ф.Б. Григорьева/
Решение вступило в законную силу ______________________________2011 года
Судья: / Ф.Б. Григорьева /