Дело № 2-256/2011 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ05 апреля 2011 года судья Мензелинского районного суда Республики Татарстан Диярова Л.Р., при секретаре Гильфановой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Басирова Р.Я. на действия начальника Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,
УСТАНОВИЛ:
Басиров Р.Я. обратился в суд с вышеназванной жалобой, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ ему было отказано в выдаче правоустанавливающих документов на наследственное имущество. В связи с чем, Басиров Р.Я. с действиями начальника Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ не согласился и просит признать действия начальника Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ об отказе в выдаче истребуемых документов, незаконными. Просит обязать начальника Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ выдать документы на наследственное имущество, принадлежащее его матери – ФИО1., а именно на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании лицо, подавшее жалобу, Басиров Р.Я. свои требования поддержал, суду пояснил, что решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен его иск об установлении факта принятия им наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Для оформления наследства ему были нужны правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.Он обратился в Мензелинский отдел Росреестра РТ с заявлением о выдаче ему технических документов на наследственное имущество, однако, ему в выдаче технических документов отказали. С отказом он не согласен. Просит признать действия начальника Мензелинского отдела Управления Росреестра об отказе в выдаче технических документов незаконными, и обязать начальника Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ выдать ему подлинные технические документы на наследственное имущество, принадлежащее его отцу ФИО2, так как на матери – ФИО1 дом и земельный участок никогда не оформлялись. При этом пояснил, что техническими документами считает, имеющиеся в Мензелинском отделе Росреестра документы на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, оформленные на ФИО2 Продажу жилого дома с земельным участком ФИО2 считает незаконным, с решениями Мензелинского районного суда не согласен.
Представитель Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ Калимуллина Е.Н. в судебном заседании с доводами Басирова Р.Я., изложенными в жалобе, не согласилась, пояснив при этом, что органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц предоставляются общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре прав. Решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Басирову Р.Я. было отказано в заявленных правах на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. В соответствии с действующим законодательством, подлинники документов, поданных на государственную регистрацию прав, после регистрации возвращаются правообладателю. Изъятие копий правоустанавливающих документов, хранящихся в деле, согласно п.4 ст.12.Закона, запрещается. Также п.п.3,7 ст.7 Закона, п.25 Приказа Министерства экономического развития РФ «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 14.05.2010г.№180 сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваются заявителем по форме, установленной Приказом. Однако сведения о содержании правоустанавливающих документов могут быть представлены только определенной категории лиц, к которой Басиров Р.Я. не относится, так как он является наследником после смерти ФИО1 а запрашивает документы, оформленные на ФИО2 Копии документов и иных документов предоставляются по письменному заявлению правообладателей или их законных представителей. Таковым Басиров Р.Я. не является. Кроме того, выдача из ЕГРП технических документов на объекты недвижимости Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. не предусмотрена.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Как исходит из п.1 ст. 7 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.
В соответствии с п.3 ст.7 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном федеральным законом порядке только:
самим правообладателям или их законным представителям;
физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
Перечень лиц, которые имеют право на получение сведений ограниченного доступа в соответствии с вышеуказанным Законом, является исчерпывающим. Как установлено в судебном заседании, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Басировым Р.Я. после смерти ФИО1 однако, Басиров Р.Я. запрашивает имеющиеся документы на ФИО2, доверенности от последнего он не имеет.
Из п.3 ст.7 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» исходит, что, если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в Едином государственном реестре прав отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений.
В письменном запросе Басирова Р.Я.. от ДД.ММ.ГГГГ содержится просьба о выдаче технических документов на дом и земельный участок /л.д.14/.
Согласно письму Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ Басирову Р.Я. было отказано в выдаче технических документов на объекты недвижимости, так как Федеральным Законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» это не предусмотрено /л.д.10/.
Как исходит из решения Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Басирова Р.Я. удовлетворены частично. Установлен факт принятия наследства Басировым Р.Я. после смерти матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении исковых требования Басирова Р.Я. о признании за ним права собственности в виде ? доли жилого дома с надворными постройками и ? доли земельного участка отказано /л.д.5-8/.
Кроме того, суд учитывает также тот факт, что на день рассмотрения жалобе в суде ФИО2 который имеет право запросить правоустанавливающие документы у ответчика, жив, полномочий Басирову Р.Я. на запрос у ответчика документов на свое имя не давал. Решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании доверенности, договора купли-продажи домовладения с земельным участком недействительными, с приведением сторон в первоначальное положение отказано, спорные жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы на праве собственности за ФИО4./л.д.30-33/.
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности действий начальника Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в части отказа в выдаче технических документов на объекты недвижимости, жалоба Басирова Р.Я. подлежит отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении жалобы на действия начальника Мензелинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Басирову Р.Я. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его вынесения через Мензелинский районный суд РТ..
Судья Л.Р.Диярова
Решение вступило в законную силу «______»______________________2011г.
Судья Л.Р.Диярова