Дело № 2 - 8 за 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гильфановой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко В.А. к Кириченко Ю.А. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кириченко В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он и его родной брат – Кириченко Ю.А. на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мензелинской государственной нотариальной конторы, являются собственниками 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/3 доля жилого помещения принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Мензелинской государственной нотариальной конторы РТ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Кириченко Ю.А. с 1954 года в данном доме не проживает, уехал и проживает в <адрес>. Истец с 1941 года постоянно проживает в данном доме, полностью пользуется домом, владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, страхует дом, платит налоги, заключил договор с ЭПУ «Челныгаз» на подведение газа, заключал договора электроснабжение и водоснабжение дома. Просит признать право собственности за ним на 1/3 долю жилого дома по приобретательной давности, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Кириченко В.А. в судебном заседании своё исковое заявление поддержал в полном объёме, пояснив при этом, что по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему и брату – Кириченко Ю.В. после смерти отца перешло каждому по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери он наследовал еще 1/3 долю указанного жилого дома. Он проживает по указанному адресу с 1941 года, пользуется и открыто владеет домом более 15 лет. Брат – Кириченко Ю.А. с 1954 года в данном доме не проживает, уехал в <адрес>, где в 2008 году умер. Его жена ФИО1 не претендует на <адрес>. Просит признать право собственности на 1/3 долю по приобретательной давности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Кириченко Ю.А. в судебном заседании не участвовал. Согласно судебному поручению, поступившему из <адрес> Кириченко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).Наследница после смерти Кириченко Ю.А. - ФИО1 отказалась от наследства (л.д.102)
Свидетели ФИО2 ФИО3 подтвердили в суде, что истец Кириченко В.А. и ответчик Кириченко Ю.А. являются братьями. В доме, расположенном по адресу: <адрес>, более 15 лет, а именно с 1941 года проживает истец. Истец добросовестно и открыто пользуется и владеет домом, платит налоги, провел в дом газоснабжение. Кириченко Ю.А. в 1954 году уехал в <адрес>, в жилом доме, находящимся в <адрес>, не проживал.
Представители третьих лиц Мензелинского отдела Росреестра по РТ, Мензелинского участка МРФ №9 РГУП БТИ в суд не явились, имеется письменный отзыв, в котором просят рассмотреть исковое заявление без их участия.
Выслушав истца Кириченко В.А., свидетелей ФИО2 ФИО3 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что, по словам истца, он не может делать в отношении <адрес>, поскольку не может оформить право собственности на указанный жилой дом, он открыто и непрерывно владеет данным домом более 15 лет, в нем проживает с 1941 года.
Как видно из ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты,
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как видно из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из объяснения истца Кириченко В.А. усматривается, что после смерти отца ему досталась 1/3 доли дома; 1/3 доли дома перешло по наследству ему после смерти матери; Всего Кириченко В.А. принадлежит 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику Кириченко Ю.А. после смерти отца перешло в наследство 1/3 доли жилого дома. Право собственности на этот дом оформлено не было, хотя фактически Кириченко В.А. владеет и пользуется этим домом с 1941 года по настоящее время.
Как исходит из паспорта истец - Кириченко В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно справке №, выданной Мензелинским участком МРФ №9 РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Мензелинской нотариальной государственной нотариальной конторы реестровый №, Кириченко Ю.А. и Кириченко В.А. принадлежат по 1/3 доли жилого <адрес>. По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Мензелинской государственной нотариальной конторы, реестровый №, Кириченко В.А. принадлежит 1/3 доля указанного жилого дома (л.д.10).
Как исходит из договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приобретен ФИО4 (л.д.4).
Согласно дубликату свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО4 умершего и пропавшего без вести ДД.ММ.ГГГГ, являются: жена ФИО5 дети: Кириченко Ю.А., Кириченко В.А.(л.д.9).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ исходит, что наследником после умершей ФИО5 является Кириченко В.А.. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).
Как исходит из представленных истцом документов Кириченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> заключил типовой договор подряда № на проведение внутреннего газоснабжения в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ с ОАО <данные изъяты> заключил договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению; ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с <данные изъяты> на оказание услуг по вывозу и захоронению бытовых отходов (л.д.19, 20, 21).
Из поступившего ДД.ММ.ГГГГ ответа <данные изъяты> <адрес> на судебное поручение Мензелинского районного суда РТ, что в связи со смертью Кириченко Ю.А. исполнение судебного поручения невозможно (л.д.50-97).
Из выписки из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации <данные изъяты>, следует, что Кириченко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).
Учитывая, что в суде нашло подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное владение Кириченко В.А. домом <адрес> как своим собственным более 15 лет и претензий по праву собственности на это домовладение со стороны ответчика за указанный период к нему не поступало, кроме того ответчик Кириченко Ю.А. умер, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кириченко В.А. удовлетворить.
Признать право собственности по приобретательной давности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за Кириченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
Судья: Л.Р. Диярова
Решение вступило в законную силу ______________________________2011 года
Судья /Л.Р. Диярова/