Дело № 2-364/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г. Менделеевск, РТ
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Л.И. Халиуллиной,
с участием адвоката А.С. Власова,
при секретаре М.Н. Гудовской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямбулатова Р.Т., Ямбулатовой С.М. к Шестакову Д.В., Шестаковой С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ямбулатов Р.Т. и Ямбулатова С.М. обратились в Менделеевский районный суд с вышеназванным иском к Шестакову Д.В. и Шестаковой С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДАТА1 они приобрели двухкомнатную квартиру по адресу: АДР1 на основании договора купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру ими получено. Согласно п. 12 договора купли-продажи ответчики Шестаков Д.В. и Шестакова С.В. обязаны были фактически освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до ДАТА3. Однако до сих пор ответчики с регистрационного учета не снялись. Как собственники квартиры они имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но поскольку ответчики не исполняют обязательства по договору купли-продажи и не снимаются с регистрационного учета, их права как собственников квартиры нарушаются. Просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять Шестакова Д.В. и Шестакову С.В. с регистрационного учета по адресу: АДР1.
В судебном заседании истцы Ямбулатов Р.Т. и Ямбулатова С.М. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ответчики в квартире не проживают и не появляются там, квартиру они купили у ФИО1, которая сама снялась с регистрационного учета. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют и членами их семьи не являются. Просили устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять Шестакова Д.В. и Шестакову С.В. с регистрационного учета по адресу: АДР1.
В судебное заседание ответчики Шестаков Д.В. и Шестакова С.В. не явились в связи с непроживанием по месту регистрации АДР1.
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с непроживанием ответчиков по данному адресу суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Шестакова Д.В. и Шестаковой С.В..
Согласно правилам ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков представляет адвокат Адвокатской конторы г. Менделеевска Власов А.С..
Представитель ответчиков Власов А.С. признал требования истцов. Просил принять по делу законное и обоснованное решение.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что она продала Ямбулатовым свою квартиру по адресу: АДР1. На момент продажи в квартире были зарегистрированы, но не проживали. .. Шестаков Д.В. и Шестакова С.В., которые знали о продаже квартиры и должны были в оговоренный срок сняться с регистрационного учета.. .. с ней не общаются, живут отдельно и адреса их местожительства она не знает. Собственниками квартиры АДР1. .. Шестаков Д.В. и Шестакова С.В. не являлись.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из договора купли-продажи от ДАТА1 следует, что Ямбулатовы приобрели в собственность двухкомнатную квартиру АДР1л.д. …). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДАТА2 право собственности истцов Ямбулатовых на данное жилое помещение зарегистрировано л.д. …). Из выписки из домовой книги № … от ДАТА4 следует, что в квартире, кроме истцов, зарегистрированы также Шестаков Д.В. и Шестакова С.В. л.д. …).
Таким образом, судом установлено, что ответчики Шестаков Д.В., Шестакова С.В., будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении, там не проживают, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивают, каких-либо личных вещей в квартире не имеют.
Суд признает, что исковые требования Ямбулатова Р.Т. и Ямбулатовой С.М. к Шестакову Д.В. и Шестаковой С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права как собственников жилья.
Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Устранить препятствия в пользовании собственниками Ямбулатовым Р.Т. и Ямбулатовой С.М. жилым помещением по адресу: АДР1 и снять с регистрационного учета Шестакова Д.В. и Шестакову С.В. по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Л.И. Халиуллина
Решение вступило в законную силу 19.07.2010 г.