Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года Дело № 2-329/2010
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.А.,
при секретаре Габдуллине Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной М.Х. к Накалюжиной Р.Р., Давлетшину А.Р., Давлетшиной Л.В., Давлетшину Э.Р. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Хамидуллина М.Х. обратилась в суд с иском к Накалюжиной Р.Р., Давлетшину А.Р., Давлетшиной Л.В., Давлетшину Э.Р. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДАТА1 она приобрела квартиру по адресу: АДР1 на основании договора купли-продажи квартиры, право собственности зарегистрировано ДАТА2. Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры Накалюжина Р.Р. обязалась сняться с регистрационного учета до ДАТА3. Однако до настоящего времени зарегистрированными в квартире остаются ответчики Накалюжина Р.Р., Давлетшина Л.В., Давлетшин А.Р., Давлетшин Э.Р., хотя в вышеуказанной квартире они не проживают, в данный момент они проживают по адресу: АДР2. Членами её семьи они не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета Накалюжиной Р.Р., Давлетшиной Л.В., Давлетшина А.Р., Давлетшина Э.Р. по адресу: АДР1, взыскать с ответчиков уплаченную ею госпошлину в размере СУММА1 руб.
В судебном заседании истица Хамидуллина М.Х. исковые требования поддержала.
Ответчик Давлетшин А.Р. не явился, извещен надлежащим образом телеграммой.
Ответчица Накалюжина Р.Р. не явилась, извещена надлежащим образом телеграммой.
Ответчик Давлетшин Э.Р. не явился, извещен надлежащим образом телеграммой.
Ответчица Давлетшина Л.В. иск признала, суду пояснила о том, что в связи с финансовыми затруднениями она и ее дети не смогли сняться с регистрационного учета. Дети Давлетшин А.Р., Накалюжина Р.Р., Давлетшин Э.Р. телеграммы получили, иск признают, не смогли явиться в судебное заседание, так как на работе в другом городе.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых
актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДАТА1 между Накалюжиной Р.Р. и Хамидуллиной М.Х., Хамидуллиным М.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры АДР1 л.д. …). ДАТА2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ за Хамидуллиной М.Х. л.д. …). Согласно п.12 договора купли-продажи квартиры Накалюжина Р.Р., Давлетшина Л.В., Давлетшин А.Р., Давлетшин Э.Р. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДАТА3 л.д. …). Согласно выписке из домовой книги следует, что ответчики Накалюжина Р.Р., Давлетшина Л.В., Давлетшин А.Р., Давлетшин Э.Р. зарегистрированы в вышеуказанной квартире л.д.. .). Таким образом, ответчики Накалюжина Р.Р., Давлетшина Л.В., Давлетшин А.Р., Давлетшин Э.Р свои обязательства по договору купли - продажи не исполнили.
Судом установлено, что ответчики хотя и зарегистрированы по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков препятствует собственнику в пользовании жильем. Собственник жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчиков.
С учетом совокупности доказательств по делу, принимая во внимание признание ответчиками иска, суд считает необходимым требования Хамидуллиной М.Х. удовлетворить.
Руководствуясь ст.304, 309 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Хамидуллиной М.Х. путем снятия с регистрационного учета Накалюжиной Р.Р., Давлетшиной Л.В., Давлетшина А.Р., Давлетшина Э.Р. по адресу : АДР1.
Взыскать солидарно с Накалюжиной Р.Р., Давлетшиной Л.В., Давлетшина А.Р., Давлетшина Э.Р., проживающих по адресу: АДР2, возврат госпошлины СУММА1 руб. в пользу Хамидуллиной М.Х., проживающей по адресу: АДР1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Р.А. Ахметшин
Решение вступило в законную силу 23.07.2010 г.