Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«2» августа 2010 года Дело № 2- 387/2010
Судья Менделеевского районного суда РТ Р.А. Ахметшин
при секретаре Л.А. Биктимировой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой А.Е. к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Архипова А.Е. обратилась в Менделеевский районный суд РТ с исковым заявлением к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что … года приобрела жилой дом, расположенный по адресу: …, о чем в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом имеется соответствующая запись. Однако договор купли-продажи на указанное имущество не сохранился. В фонде архивного отдела исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ также отсутствуют правоустанавливающие документы, что подтверждается архивной справкой, исх.№… от … года архивным отделом исполнительного комитета. В Менделеевском участке МРФ №9 РГУП БТИ не имеется экземпляра договора купли продажи, что подтверждается справкой №…, выданной … года.
Ввиду того, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, не имеется возможности оформить права на земельный участок. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: … за Архиповой А.Е..
В судебном заседании истец Архипова А.Е. требования поддержала и пояснила, что каких либо документов на жилой дом не сохранилось, только имеется отметка в домовой книге, о том, что она приобретала данный жилой дом. Указанный дом ветхий, постоянно затопляет и жить в этом доме невозможно и просит суд выдать ей квартиру, как вдове участника ВОВ, поскольку другие, получили. Земельный участок составляет примерно 10 соток и данный земельный участок они не оформляли и ни с какими заявления по поводу земельного участка в исполнительный комитет не обращались.
Представитель ответчика исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ Мухамадеева Л. с иском не согласна частично и суду пояснила, что в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001 года граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в ССССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Согласно п.9.1 ст. 3 этого же Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. До введения в действие Земельного кодекса РФ данный земельный участок истице не был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования.
Архипова А.Е. не представила в суд каких либо правоустанавливающих документов на данный земельный участок и таким образом основания для установления права собственности на земельный участок отсутствуют. Просит в иске в этой части отказать. Что касается жилого дома, то просит суд приобщить к делу копию договора купли продажи от … года и регистрационное удостоверение, выданных БТИ, которое было обнаружено накануне рассмотрения дела в суде. С иском, в части признания право собственности на жилой дом по …, согласна.
Допрошенная в суде по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что Архипова, тетя Нюра, приехала в г. Менделеевск из деревни, купила дом №…, по соседству, в … году. Дом принадлежит ей на праве собственности и купила она дом у ФИО2. По поводу земельного участка ничего пояснить не может.
Допрошенная в суде по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что знает Архипову А.Е. еще с тех пор, когда она жила в деревне. В … году она приобрела жилой дом по … у ФИО2, который уже умер. Дом принадлежит ей на праве собственности, дом ветхий, постоянно затопляет и в настоящее время Архипова А.Е. продолжает жить в этом доме. Земельный участок, у них не оформлен и каких либо документов на землю у них нет.
Выслушав стороны – истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, возражения ответчика, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ п.1 -право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 36 Конституции РФ гласит, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела, пояснения истицы и свидетелей следует, что истица приобрела на основании договора купли продажи от 27.10.1981 года жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Менделеевск, ул. Подклубная д.9, что подтверждается копией настоящего договора от 27.10.1981 года и пояснениями свидетелей. Однако судом установлено, что подтверждается пояснениями самой истицы и свидетелей, каких либо правоустанавливающих документов на земельный участок нет и данный земельный участок не оформлялся для каких либо целей по заявлению истца.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец не представил в суд доказательства обоснованности своих требований, поскольку документально оспариваемый земельный участок истцу, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования выделен не был. Архипова А.Е. пользовалась земельным участком, однако с заявлением о предоставлении этого земельного участка для вышеуказанных целей в Исполнительный комитет или палату земельных и имущественных отношений района, она не обращалась и до введения Земельного Кодекса РФ, то есть до 25.10.2001 года истцу, этот земельный участок не предоставлялся во владение или ведения подсобного хозяйства,
При таких обстоятельствах, тщательно исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования истца Архиповой А.Е. подлежащими удовлетворению частично и необходимо признать за Архиповой А.Е. право собственности на жилой дом …, а в части исковых требований признания права собственности на земельный участок, суд считает, исковые требования не обоснованными и в удовлетворении исковых требований в этой части необходимо отказать.
Руководствуясь ст. 36 Конституции РФ, ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 28, 36 ЗК РФ, п.9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Архиповой А.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Признать за Архиповой Анной Егоровной право собственности на жилой дом …
В остальной части исковых требований Архиповой А.Е. к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок по адресу: … – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Р.А.Ахметшин.
Решение вступило в законную силу 13.08.2010 г.