Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» июля 2010 года Дело № 2- 357/2010
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.А. Ахметшина
при секретаре Л.А.Биктимировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова К.Ф. к Латфуллину А.А. и Латфуллину С.Г. о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительство,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тихонов К.Ф. обратился в суд с иском к Латфуллину А.А. и Латфуллину С.Г. о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительство, указав, что Постановлением главы администрации Менделеевского района РТ № … от … года за ним несовершеннолетним Тихоновым Кириллом Фархатовичем закреплена жилая площадь по адресу: г. Менделеевск, …, как несовершеннолетнему переданному на воспитание в приемную семью. В настоящее время кроме него в указанной квартире зарегистрированы Латфуллин А.А. и Латфуллин С.Г.. Однако в данной квартире они не проживают с мая 2001 года и коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время образовался долг в размере 90 000 рублей. За квартирой ответчики не ухаживают и не производят текущий ремонт и не оказывают помощи истцу по уходу за квартирой, в связи с чем в квартире отключены газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение. Вещей принадлежащих ответчикам в квартире не имеется. На просьбы истца о снятии с регистрационного учета, ответчики проигнорировали.
Просит снять с регистрационного учета ответчиков и признать утратившим право пользования квартирой … г. Менделеевска в связи с выездом в другое место жительства.
В судебном заседании истец Тихонов К.Ф. и представитель истца по доверенности Ислямов Д.Р. требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Латфуллин А.А. в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, он действительно состоит на регистрационном учете в данной квартире, однако ни одного дня фактически не проживал, коммунальные услуги не оплачивал и вещей в данной квартире у него нет. Данная квартира была предоставлена несовершеннолетнему Тихонову и он согласен с тем, что данная квартира будет принадлежать последнему. Ответчик по делу Латфуллин С.Г. извещен надлежащим образом, но он приехать в суд не смог и также с иском согласен.
Ответчик Латфуллин С.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и иск он признает.
Заинтересованное лицо по делу Управляющая компания «Вектор», представитель по доверенности Бондарева Г.Я. суду пояснила, что по данной квартире имеется большая задолженность по коммунальным услугам и прочим платежам и в случае оплаты данной задолженности, она претензий по иску не имеет. Платежи уже не производятся с 2001 года, однако Управляющей компанией внесен иск в Менделеевский районный суд о взыскании с Тихонова К.Ф., Латфуллина А.А. и Латфуллина С.Г. суммы задолженности за последние три года в размере 53 000 рублей.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 83 ч.3 в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно требований ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев.
В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан – своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По материалам гражданского дела следует, что квартира по адресу: г. Менделеевск, … была закреплена постановлением главы администрации Менделеевского района РТ от … года за несовершеннолетним Тихоновым К.Ф., который в свою очередь был передан в приемную семью из соцприюта. (…). Согласно выписки из домовой книги №… от … года в вышеуказанной квартире зарегистрированы Латфуллин А.А., Латфуллин С.Г. и Тихонов К.Ф. с 1 мая 2001 года, постоянно.(…). Однако, согласно пояснений представителя наймодателя, Управляющей компании «Вектор» следует, что квартплата и платежи по коммунальным услугам по указанному адресу не производятся с 2001 года и за последние три года сумма задолженности составляет 53 000 рублей. Ответчик Латфуллин С.Г. и Латфуллин А.А. с иском согласны и согласно пояснений последнего в указанной квартире они фактически не проживали ни одного дня и вещей в квартире нет. Он проживает в д. … Менделеевского района и согласен с иском о признании утратившим право пользования данной квартирой.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку признание иска не противоречит правам и законным интересам других лиц.
С учетом обстоятельств дела, совокупности доказательств по делу суд считает, что требования истца необходимо удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.83 ч.3, ч.4 ЖК РФ, ч.3 ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихонова К.Ф. удовлетворить.
Снять с регистрационного учета Латфуллина А.А. и Латфуллина Сергея ГеннадьевичаС.Г. с жилого помещения по адресу: г. Менделеевск, … и признать утратившими право пользования данной квартирой.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.
Решение вступило в законную силу 03.08.2010 г.