Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» августа 2010 года Дело № 2- 383/10
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.А.
с участием адвоката Дружинина С.С., …
при секретаре Биктимировой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина В.В., Сорокиной О.В. к Воробьевой О.В., Карякину А.В. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сорокин В.В., Сорокина О.В. обратились в суд с иском к Воробьевой О.В., Карякину А.В. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДАТА1 они на основании договора купли-продажи приобрели в собственность … квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС1. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА2 они приобрели на данное жилое помещение право собственности.
В соответствии с п.4.1.1. договора купли-продажи ответчики до ДАТА3 должны были сняться с регистрационного учета, однако ответчики условия договора в этой части не выполняют, будучи зарегистрированными в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, в ней не проживают, своего имущества в квартире не имеют, тем самым создают препятствия в пользовании жильем как собственникам жилого помещения, и поэтому истцы просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять Воробьеву О.В., Карякина А.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС1.
В судебном заседании истцы Сорокин В.В., Сорокина О.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебное заседание ответчики Воробьева О.В., Карякин А.В. не явились, в суд поступило уведомление о невручении телеграммы в связи с непроживанием их по данному адресу (АДРЕС1). В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков представляет адвокат Адвокатской конторы г. Менделеевска Дружинин С.С.
Адвокат Дружинин С.С., назначенный в качестве представителя ответчиков Воробьевой О.В., Карякина А.В. в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, иск не признал, поскольку ответчики отсутствуют и мнение ответчиков ему неизвестно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из договора купли-продажи от ДАТА1 следует, что Сорокин В.В. и Сорокина О.В. приобрели у Воробьевой О.В., Карякина Е.В. в собственность … квартиру АДРЕС1 л.д. …). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА2 Сорокин В.В. и Сорокина О.В. приобрели на данное жилое помещение право собственности л.д. …). Из выписки из домовой книги № … от ДАТА4 следует, что в квартире кроме Сорокина В.В. и Сорокиной О.В. зарегистрированы также Воробьева О.В., Карякин А.В. л.д. …).
Согласно п.4.1.1. договора купли-продажи ответчики до ДАТА3 должны были сняться с регистрационного учета, фактически освободить квартиру л.д. …). Однако ответчиками на сегодняшний день данный пункт договора не выполняется, коммунальные услуги они не оплачивают, и истцы не могут реализовать свое право как собственники жилья.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении, там не проживают (фактическое место жительства неизвестно), коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивают, членами семьи истцов не являются, каких-либо личных вещей в квартире не имеют.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права как собственников жилья.
Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Устранить препятствия в пользовании собственниками Сорокиным В.В., Сорокиной О.В. жилым помещением по адресу: АДРЕС1 и снять с регистрационного учета Карякина А.Е., Воробьеву О.В. по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Р.А. Ахметшин
Решение вступило в законную силу 06.09.2010 г.