Дело № 2- 453/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г.Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Г.Р.Маннаповой
с участием адвоката С.С.Дружинина,…,
при секретаре Ф.Р. Габдуллине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р. Аманова, Л.К. Амановой, А.М. Амановой к П.Н. Мансурину, Ш.Н. Мансурину об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы М.Р. Аманов, Л.К. Аманова, А.М. Аманова обратились в суд с иском к П.Н. Мансурину, Ш.Н. Мансурину об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДАТА1 они приобрели трехкомнатную квартиру по адресу: АДР1 на основании договора купли-продажи квартиры. На основании свидетельств о государственной регистрации права на квартиру, зарегистрированных ДАТА2 в Менделеевском отделе Федеральной регистрационной службы по РТ, они являются собственниками указанной квартиры. Согласно п. 5.7 договора купли-продажи квартиры П.Н. Мансурин, Ш.Н. Мансурин обязались сняться с регистрационного учета до ДАТА3. Однако ответчики П.Н. Мансурин, Ш.Н. Мансурин зарегистрированы в данной квартире и в настоящее время. Регистрация ответчиков препятствует им в пользовании жилым помещением как собственникам жилья. Истцы просят устранить препятствия в пользовании жильем и снять с регистрационного учета П.Н. Мансурина, Ш.Н. Мансурина по адресу: АДР1.
В судебном заседании истцы М.Р. Аманов, Л.К. Аманова, А.М. Аманова исковые требования поддержали.
Истец М.Р. Аманов суду пояснил, что ответчики членами их семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их имущества в квартире нет, им неизвестно их фактическое место жительство. Регистрация ответчиков препятствует им в пользовании жилым помещением.
Адвокат С.С. Дружинин, назначенный в качестве представителя ответчиков П.Н. Мансурина, Ш.Н. Мансурина в связи с неизвестностью места жительства ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ответчики П.Н. Мансурин, Ш.Н. Мансурин отсутствуют и мнение ответчиков ему неизвестно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых
актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДАТА1 между продавцами Н.М. Мансуриным, В.П. Мансуриной, П.Н. Мансуриным, Ш.Н. Мансуриным и покупателями М.Р. Амановым, Л.К. Амановой, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей И.М. Амановой, А.М. Амановой, Ю.М. Амановой, был заключен договор купли-продажи квартиры АДР1 л.д. …). ДАТА2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ за Амановыми по 1/5 доли л.д. …). Согласно п.5.7 договора купли-продажи квартиры ответчики П.Н. Мансурин, Ш.Н. Мансурин обязуются сняться с регистрационного учета до ДАТА3 л.д. …). Согласно выписке из домовой книги от ДАТА4 следует, что ответчики П.Н. Мансурин, Ш.Н. Мансурин зарегистрированы в вышеуказанной квартире л.д. …). Таким образом, ответчики П.Н. Мансурин, Ш.Н. Мансурин свои обязательства по договору купли-продажи не исполнили.
Судом установлено, что ответчики хотя и зарегистрированы по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживают (их фактическое место жительства неизвестно), членами семьи истцов не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков препятствует собственникам в пользовании жильем. Собственники жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчиков, и поэтому иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить требование истца Л.К. Амановой о взыскании судебных расходов в размере 500 рублей, которое подтверждается квитанцией № … от ДАТА5.
С учетом совокупности доказательств по делу суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.304, 309 ГК РФ, ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Амановым М.Р., Амановой Л.К., Амановой А.М. путем снятия с регистрационного учета Мансурина П.Н., Мансурина Ш.Н. по адресу: АДР1.
Взыскать с Мансурина П.Н., Мансурина Ш.Н. в пользу Амановой Л.К. возврат госпошлины по 100 рублей и судебные расходы по 250 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Г.Р.Маннапова
Решение вступило в законную силу 07.09.2010 г.