Решение по иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Дело № 2-379/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2010 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Маннаповой

с участием адвоката С.С.Дружинина,. ..,

при секретаре Ф.Р. Габдуллине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А. Зинатуллиной к Л.Р. Фазлиахметовой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Н.А. Зинатуллина обратилась в суд с иском к Л.Р. Фазлиахметовой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДАТА1 она приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: АДР1 на основании договора купли-продажи квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, зарегистрированное в Менделеевском отделе Федеральной регистрационной службы по РТ, получено истицей ДАТА2. Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры Л.Р. Фазлиахметова обязалась сняться с регистрационного учета до ДАТА3. Регистрация ответчика препятствует ей в пользовании жилым помещением как собственнику жилья. Истица просит устранить препятствия в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета Л.Р. Фазлиахметовой по адресу: АДР1.

В судебном заседании истица Н.А. Зинатуллина исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик Л.Р. Фазлиахметова в указанной квартире не проживает, членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, место её жительства ей неизвестно. Регистрация ответчика препятствует ей в пользовании жилым помещением.

Адвокат С.С. Дружинин, назначенный в качестве представителя ответчика Л.Р. Фазлиахметовой в связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ответчик Л.Р. Фазлиахметова отсутствует и мнение ответчика ему неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДАТА1 между Н.А. Зинатуллиной и А.М. Фазлиахметовой был заключен договор купли-продажи квартиры АДР1 л.д.. ..). ДАТА2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ за Н.А. Зинатуллиной л.д.. ..). Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры ответчик Л.Р. Фазлиахметова обязуется сняться с регистрационного учета до ДАТА3 л.д.. ..). Согласно выписке из домовой книги от ДАТА4 следует, что ответчик Л.Р. Фазлиахметова зарегистрирована в вышеуказанной квартире л.д.. ..). Таким образом, ответчик Л.Р. Фазлиахметова свои обязательства по договору купли-продажи не исполнила.

Судом установлено, что ответчик хотя и зарегистрирована по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживает (ее фактическое место жительства неизвестно), членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует собственнику в пользовании жильем. Собственник жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчика.

С учетом совокупности доказательств по делу суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.304, 309 ГК РФ, ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Зинатуллиной Н.А. путем снятия с регистрационного учета Фазлиахметовой Л.Р. по адресу: АДР1.

Взыскать с Фазлиахметовой Л.Р. в пользу Зинатуллиной Н.А. госпошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Г.Р.Маннапова

Решение вступило в законную силу 07.09.2010 г.