Решение по иску о взыскании долга по договору займа

Дело № 2-435/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2010 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Маннаповой

при секретаре Г.Ш.Тунгусковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.Исламова к С.Г.Ершову о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец А.А. Исламов обратился в суд с иском к С.Г.Ершову о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДАТА1 между ним и С.Г. Ершовым был заключен договор займа, согласно которому С.Г. Ершов занял у него денежные средства в сумме СУММА1 со сроком возврата до ДАТА2. Согласно п. 5 договора ответчик обязался ежемесячно выплачивать истцу по 2,5 процента от суммы займа. Пункт 8 договора займа предусматривает, что в случае просрочки возврата займа С.Г. Ершов обязуется выплатить А.А.Исламову проценты за просрочку возврата займа, определяемые учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства согласно статье 395 ГК РФ. ДАТА1 между С.Г. Ершовым и А.А.Исламовым был заключён договор залога земельного участка и жилого дома. Согласно п. 1.1 договора залога с целью
обеспечения договора займа С.Г. Ершов передал в залог А.А.Исламову принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью … кв.м и размещенный на нем жилой дом общей площадью … кв.м., находящиеся по адресу: АДР1. ДАТА3 С.Г.Ершов продлил срок займа до ДАТА4 с условием выплаты 3% годовых. За период действия договора займа С.Г. Ершовым А.А.Исламову были выплачены проценты по договору займа по … года, однако по настоящее время истцу не была возвращена основная сумма по договору займа от ДАТА2 в размере СУММА1 и проценты за просрочку возврата займа за период с ДАТА5 по ДАТА6 в размере СУММА2. ДАТА7 С.Г.Ершову представителем А.А.Исламова было направлено уведомление о необходимости возврата денежной суммы, но оно по настоящее время оставлено им без рассмотрения. Истец просит взыскать с С.Г. Ершова в его пользу долг по договору займа в размере СУММА1, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере СУММА2, возврат госпошлины в размере СУММА3 и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ершову С.Г. на праве собственности, состоящее из земельного участка площадью … кв.м. и жилого дома со всеми надворными и служебными постройками при нем общей площадью … кв.м., расположенные по адресу: АДР1.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям, при этом просил определить начальную продажную цену имущества в размере СУММА4, как определено в договоре залога.

Ответчик С.Г. Ершов иск признал в полном объеме л.д.. ..).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Из материалов дела следует, что ДАТА1 между истцом А.А.Исламовым и С.Г. Ершовым был заключен договор займа, из которого следует, что С.Г.Ершов занял у А.А.Исламова денежные средства в сумме СУММА1 с уплатой процентов в размере 2,5% ежемесячно, сроком возврата долга до ДАТА2, что подтверждается договором займа л.д.. ..).

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДАТА3 С.Г Ершов продлил срок займа до ДАТА4 с условием выплаты 3% годовых л.д.. ..), однако денежные средства А.А.Исламову до настоящего времени не возвращены, следовательно ответчик неправомерно пользовался чужими денежными средствами. За период действия договора займа ответчиком С.Г. Ершовым истцу были выплачены проценты по займу по … года, но не возвращена основная сумма по договору займа от ДАТА2 в размере СУММА1 и проценты за просрочку возврата займа.

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами составляют СУММА2. Суд признает произведенный истцом расчет обоснованным, при этом данная сумма ответчиком не оспаривается.

ДАТА1 между А.А.Исламовым и С.Г. Ершовым был заключен договор залога земельного участка с жилым домом. Из п. 1.1 договора залога земельного участка с жилым домом следует, что с целью обеспечения договора займа С.Г. Ершов передал в залог А.А.Исламову принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью … кв.м и размещенный на нем жилой дом со всеми надворными и служебными постройками при нем общей площадью … кв.м., находящиеся по адресу: АДР1.

Согласно п.5.1 договора залога земельного участка с жилым домом «залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если к ДАТА2 «Залогодатель» не исполнит основное обязательство по договору займа.

Истец просил обратить взыскание на заложенное имущество - на жилой дом площадью … кв.м. и на земельный участок площадью … кв.м - по адресу: АДР1, установив начальную продажную стоимость имущества в размере СУММА4, как установлено в договоре залога, при этом указанная сумма ответчиком не оспаривается.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого по решению суда.

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по кредитному договору, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами и обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере СУММА4.

Ответчик С.Г. Ершов с иском согласен.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом обстоятельств дела суд считает необходимым принять признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд считает необходимым иск А.А.Исламова удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 348,349, 395, 808-810 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ершова С.Г. в пользу Исламова А.А. долг по договору займа в размере СУММА1, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере СУММА2, возврат госпошлины в размере СУММА3.

Обратить взыскание на заложенное имущество - на жилой дом площадью … кв.м. и на земельный участок площадью … кв.м, расположенные по адресу: АДР1, определив начальную продажную стоимость имущества в размере СУММА4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Маннапова Г.Р.

Решение вступило в законную силу 07.09.2010 г.