Решение по иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Дело № 2- 378/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2010 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Маннаповой,

с участием адвоката С.С.Дружинина,…,

при секретаре Ф.Р. Габдуллине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г. Фазлиахметовой к Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманову, Р.С. Сулейманову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица А.Г. Фазлиахметова обратилась в суд с иском к Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманову, Р.С. Сулейманову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДАТА1 она приобрела … квартиру по адресу: АДР1 на основании договора купли-продажи квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, зарегистрированное в Менделеевском отделе Федеральной регистрационной службы по РТ, получено истицей ДАТА2. Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманов, Р.С. Сулейманов обязались сняться с регистрационного учета до ДАТА3. Однако ответчики Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманов, Р.С. Сулейманов зарегистрированы в данной квартире и в настоящее время, хотя в вышеуказанной квартире не проживают, и ей неизвестно их фактическое место жительство. Регистрация ответчиков препятствует ей в пользовании жилым помещением как собственнику жилья. Истица просит устранить препятствия в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманова, Р.С. Сулейманова по адресу: АДР1.

В судебном заседании истица А.Г. Фазлиахметова исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их имущества в квартире нет, место их жительства ей неизвестно. Регистрация ответчиков препятствует ей в пользовании жилым помещением.

Адвокат С.С. Дружинин, назначенный в качестве представителя ответчиков Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманова, Р.С. Сулейманова в связи с неизвестностью места жительства ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ответчики Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманов, Р.С. Сулейманов отсутствуют, мнение ответчиков ему неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДАТА1 между А.Г. Фазлиахметовой и Н.В. Поступинских был заключен договор купли-продажи квартиры АДР1 л.д. …). ДАТА2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ за А.Г. Фазлиахметовой л.д. …). Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры ответчики Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманов, Р.С. Сулейманов обязуются сняться с регистрационного учета до ДАТА3 л.д. …). Согласно выписке из домовой книги от ДАТА4 следует, что ответчики Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманов, Р.С. Сулейманов зарегистрированы в вышеуказанной квартире л.д. …). Таким образом, ответчики Н.В. Поступинских, Р.А. Сулейманов, Р.С. Сулейманов свои обязательства по договору купли-продажи не исполнили.

Судом установлено, что ответчики хотя и зарегистрированы по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживают (их фактическое место жительства неизвестно), членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков препятствует собственнику в пользовании жильем. Собственник жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчиков.

С учетом совокупности доказательств по делу суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.304, 309 ГК РФ, ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Фазлиахметовой А.Г. путем снятия с регистрационного учета Поступинских Н.В., Сулейманова Р.С., Сулейманова Р.А. по адресу: АДР1.

Взыскать с Поступинских Н.В., Сулейманова Р.С., Сулейманова Р.А. в пользу Фазлиахметовой А.Г. госпошлину в размере 66 рублей 66 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Г.Р. Маннапова

Решение вступило в законную силу 07.09.2010 г.