Дело № 2-273/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июня 2011 года г.Менделеевск

Менделеевский районный суд РТ в составе:

председательствующего федерального судьи Коровиной Л.И.

при секретаре Габдуллине Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голикова С.К. к Шамсивалиевой Ф.Р., Шамсивалиевой Л.К. об устранении препятствий в пользовании жильем и снятии с регистрационного учета,

установил:

Голиков С.К. обратился в суд с иском к Шамсивалиевой Ф.Р., Шамсивалиевой Л.К. об устранении препятствий в пользовании жильем и снятии с регистрационного учета, указав, что он произвел обмен квартиры с ответчиками, и они должны были сняться с регистрационного учета с этой квартиры до … года. Ответчики условия договора мены в этой части не выполняют, создают препятствия в пользовании ему жильем, и поэтому он просит снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики не явились, в суд поступило уведомление о невручении повестки в связи с непроживанием их по данному адресу.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков Шамсивалиевой Ф.Р., Шамсивалиевой Л.К. Согласно правилам ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Адвокатской конторы г. Менделеевска Дружинин С.С.

В судебном заседании истец просит об устранении препятствий в пользовании жильем и снятии ответчиков с регистрационного учета, поясняя, что согласно договору мены они должны были сняться с регистрационного учета до … г.. Ответчиками создаются препятствия в пользовании ему жильем, он не может полностью реализовать свои права как собственника, Шамсивалиева Ф.Р. и Шамсивалиева Л.К. не являются членами его семьи, коммунальные услуги не оплачивают, и поэтому он просит снять их с регистрационного учета. На возврате государственной пошлины не настаивает.

Представитель ответчика Дружинин С.С. признал требования истца обоснованными, однако преждевременными при отсутствии ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец приобрел квартиру по адресу … по договору мены с Шамсивалиевой Ф.Р. от … г. За ним зарегистрировано право собственности, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права … г. Ответчики каких-либо прав на данную квартиру не имеют.

Действительно согласно п. … договора мены, подписанного сторонами, Шамсивалиева Ф.Р. обязалась как сторона договора сняться с регистрационного учета по месту жительства до … г. Однако ею на сегодняшний день данное обязательство не выполняется, коммунальные услуги она не оплачивает, и поэтому это бремя ложится на истца, который не может реализовать свое право на жилье в полном объеме.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника жилья.

Руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.12,56,194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

устранить препятствия в пользовании собственником Голиковым С.К. жильем по адресу: … путем снятия с регистрационного учета Шамсивалиевой Ф.Р. и Шамсивалиевой Л.К. по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.

Федеральный судья Коровина Л.И.