Дело № 2- 274/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Маннаповой

с участием адвоката А.С. Власова, …,

при секретаре Ф.Р. Габдуллине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Г. Якимовой к Г.М. Петровой, А.Р. Петрову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Т.Г. Якимова обратилась в суд с иском к Г.М. Петровой, А.Р. Петрову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что … года она приобрела квартиру по адресу: … на основании договора купли-продажи квартиры. … года зарегистрировала право собственности на данную квартиру. Согласно п. … договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета до … года. Однако ответчики зарегистрированы в данной квартире и в настоящее время, хотя в вышеуказанной квартире не проживают, ей не известно место их проживания. Членами семьи они не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их имущества в квартире нет. Регистрация ответчиков препятствует ей в пользовании жилым помещением как собственнику жилья. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчиков Г.М. Петровой, А.Р. Петрова по адресу:. ...

В судебном заседании истец Т.Г. Якимова иск поддержала.

Адвокат А.С. Власов, назначенный в качестве представителя ответчиков Г.М. Петровой, А.Р. Петрова в связи с неизвестностью места жительства ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просит вынести законное и обоснованное решение с учетом всех обстоятельств по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что … года между Г.М. Петровой, действующей за себя и от имени Е.Р. Петрова, А.Р. Петровым и Т.Г. Якимовой был заключен договор купли-продажи квартиры …, расположенной в доме … (л.д. …). … года зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Т.Г. Якимовой (л.д. …). Из пункта … указанного договора следует, что ответчики Г.М. Петрова и А.Р. Петров обязуются сняться с регистрационного учета до … года.

Из выписки из домовой книги от … года следует, что ответчики Г.М. Петрова, А.Р. Петров зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д. …).

Таким образом, ответчики свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме не исполнили.

Судом установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживают (их фактическое место жительства неизвестно), членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков препятствует собственнику в пользовании жильем. Собственник жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчиков.

С учетом совокупности доказательств по делу суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 304, 309 ГК РФ, ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Т.Г. Якимовой путем снятия с регистрационного учета Г.М. Петровой, А.Р. Петрова по адресу:. ...

Взыскать солидарно с Г.М. Петровой, А.Р. Петрова в пользу Т.Г. Якимовой в возврат госпошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Менделеевского районного суда РТ Маннапова Г.Р.