Дело № 2- 287/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Маннаповой

с участием адвоката А.С. Власова, …,

при секретаре Ф.Р. Габдуллине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.П. Ишаева к Т.В. Телешовой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец А.П. Ишаев обратился в суд с иском к Т.В. Телешовой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что … года они с супругой … приобрели квартиру по адресу: … на основании договора купли-продажи квартиры. … года зарегистрировали право собственности на данную квартиру. Согласно п. … договора купли-продажи квартиры ответчик Т.В. Телешова обязалась сняться с регистрационного учета до … года. Однако ответчик Т.В. Телешова зарегистрирована в данной квартире и в настоящее время, хотя в вышеуказанной квартире не проживает, ему не известно место её жительства. Членом семьи она не является, коммунальные услуги не оплачивает, её имущества в квартире нет. Регистрация ответчика препятствует ему в пользовании жилым помещением как собственнику жилья. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчика Т.В. Телешовой по адресу:. ...

В судебном заседании истец А.П. Ишаев иск поддержал.

Адвокат А.С. Власов, назначенный в качестве представителя ответчика Т.В. Телешовой в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просит вынести законное и обоснованное решение с учетом всех обстоятельств по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что … года между Т.В. Телешовой и А.П. Ишаевым, … был заключен договор купли-продажи квартиры …. … года зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за … и А.П. Ишаевым по … доли в праве на квартиру. Из пункта … указанного договора следует, что ответчик Т.В. Телешова обязуется сняться с регистрационного учета до … года.

Из выписки из домовой книги от … года следует, что Т.В. Телешова зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

Таким образом, ответчик Т.В. Телешова свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме не исполнила.

Судом установлено, что ответчица хотя и зарегистрирована по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживает (фактическое место жительства неизвестно), членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика препятствует собственнику в пользовании жильем. Собственник жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчика.

С учетом совокупности доказательств по делу суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 304, 309 ГК РФ, ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением А.П. Ишаевым путем снятия с регистрационного учета Т.В. Телешовой по адресу:. ...

Взыскать с Т.В. Телешовой в пользу А.П. Ишаева в возврат госпошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Менделеевского районного суда РТ Маннапова Г.Р.