Дело № 2 –307/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.А. Ахметшина

с участием адвоката А.С.Власова,…,

при секретаре Л.В. Черемных,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.Миловановой к М.А.Кривдиной об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

С.О.Милованова обратилась в Менделеевский районный РТ суд с исковым заявлением к М.А.Кривдиной об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что … года С.О.Милованова приобрела квартиру по адресу: … на основании договора купли-продажи квартиры от … года. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: … истцом получено … года. Однако в настоящее время в квартире зарегистрирована М.А.Кривдина, которая в вышеуказанной квартире не проживает длительное время. Фактическое местонахождение и место проживания М.А.Кривдиной ей не известно. Членом её семьи М.А.Кривдина не является, коммунальные услуги не оплачивает, имущества, принадлежащего ей на праве собственности, в квартире не имеется. Регистрация ответчиков препятствует пользованию жилым помещением С.О.Миловановой как собственнику жилья. Истец С.О. Милованова просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять М.А. Кривдину с регистрационного учета по адресу: ….

В судебном заседании истица С.О.Милованова исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик М.А.Кривдина не явилась, по адресу: … не проживает. В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат адвокатской конторы г. Менделеевска А.С.Власов.

Представитель ответчика А.С.Власов требования истца С.О.Миловановой не признал, поскольку не знает мнения доверителя в связи с её отсутствием. На основании исследования материалов дела просит вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи от … года следует, что С.О Милованова приобрела в собственность квартиру по адресу: …. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от. .. года, право собственности на данное жилое помещение принадлежит С.О.Миловановой. Из выписки из домовой книги … года следует, что в квартире зарегистрированы М.А.Кривдина, С.О.Милованова, …, ….

Таким образом, судом установлено, что ответчик М.А.Кривдина, будучи зарегистрированной в указанном жилом помещении, там не проживает (фактическое место жительства неизвестно), коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи истца не является, каких-либо личных вещей в квартире не имеет.

Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает её права как собственника жилья.

Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в пользовании собственником С.О. Миловановой жилым помещением по адресу: … и снять с регистрационного учета М.А. Кривдину по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Менделеевского районного суда РТ Ахметшин Р.А.