Дело

№ 2- 482/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Маннаповой

с участием адвоката А.С. Власова, …,

при секретаре Г.Ш.Тунгусковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.Закирова, Г.Р.Закировой к Л.А. Гаптулиной, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Р.М.Закиров и Г.Р.Закирова обратились в суд с иском к Л.А. Гаптулиной, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что … года они приобрели квартиру по адресу: … на основании договора купли-продажи квартиры. … года зарегистрировали право собственности на данную квартиру. Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до … года. Однако ответчик с детьми зарегистрированы в данной квартире и в настоящее время, хотя в вышеуказанной квартире не проживают, членами их семьи она не являются, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире не имеют. Регистрация ответчика и её детей препятствует им в пользовании жилым помещением как собственнику жилья. Истцы просят устранить препятствие в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчика Л.А. Гаптулину, и её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 по адресу: ….

В судебном заседании истцы Р.М.Закиров, Г.Р.Закирова иск поддержали.

Адвокат А.С. Власов, назначенный в качестве представителя ответчика Л.А.Гаптулиной в связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просит вынести законное и обоснованное решение с учетом всех обстоятельств по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что … года между Р.М. Закировым, Г.Р.Закировой и Л.А. Гаптулиной, действующей от себя и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры … (…). … года зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Р.М.Закировым, Г.Р.Закировой по 1/2 доли в праве на квартиру (…). Из пункта 10 указанного договора следует, что в указанной квартире зарегистрированы Л.А. Гаптулина, ФИО1, ФИО2 и обязуются сняться с регистрационного учета до … года.

Из выписки из домовой книги от … года следует, что Л.А. Гаптулина, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанной квартире (…).

Таким образом, ответчик Л.А. Гаптулина, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, свои обязательства по договору купли-продажи в полном объеме не исполнила.

Судом установлено, что ответчик с несовершеннолетними детьми, хотя и зарегистрированы по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживают (их фактическое место жительства неизвестно), членом семьи истца они являются, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Их регистрация препятствует собственникам в пользовании жильем.

С учетом совокупности доказательств по делу суд считает, что требование истцов подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 304, 309 ГК РФ, ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Р.М.Закировым и Г.Р.Закировой путем снятия с регистрационного учета Гаптулину Л.А., ФИО1, ФИО2 по адресу: ….

Взыскать с Л.А.Гаптулиной в пользу Г.Р.Закировой в возврат госпошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Г.Р.Маннапова