Дело № 2-603/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.01.2012 года г. Менделеевск РТ

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Э. Ф. Ибрагимовой,

с участием адвоката А. С. Власова, представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Р. Ш. Шарипове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмуратовой Н.А. к Комагурову М.С. об устранении препятствий пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ишмуратова Н. А. обратилась в Менделеевский районный суд с вышеназванным исковым заявлением к Комагурову М. С. об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: РТ <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Менделеевском отделе Федеральной регистрационной службы по РТ. С момента приобретения вышеуказанной квартиры и по настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, имущества в указанной квартире не имеет, членом ее семьи не является. Истец проживает в указанной квартире с малолетним сыном. При оформлении купли- продажи квартиры пунктом 12 договора оговаривался срок снятия с регистрационного учета Комагуровой Е. В. и Комагурова М. С. до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Комагуров М. С. не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Комагурова М. С.

В судебном заседании истец Ишмуратова Н. А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить и снять с регистрационного учета по адресу: РТ <адрес> ответчика Комагурова М. С.

Ответчик Комагуров М. С. в судебное заседание не явился в связи с непроживанием по данному адресу (<адрес>).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Комагурова М. С.

Согласно правилам ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Адвокатской конторы г. Менделеевска РТ.

Представитель ответчика адвокат Власов А. С. просил принять по делу законное и обоснованное решение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: РТ Менделеевск, <адрес> продано Ишмуратовой Н. А. за ... руб., пунктом 12 вышеуказанного договора оговорен срок снятия с регистрационного учета Комагуровой Е. В. и Комагурова М. С. до ДД.ММ.ГГГГ (...). Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Ишмуратова Н. А. (...). Из выписки домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, кроме Ишмуратовой Н. А. и ее сына ФИО6 также зарегистрирован Комагуров М. С. (...).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Комагуров М. С., будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, там не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, каких-либо личных вещей в квартире не имеет.

Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилья.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной им государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в пользовании собственником Ишмуратовой Н.А. жилым помещением по адресу: РТ <адрес> снять с регистрационного учета Комагурова М.С. по данному адресу.

Взыскать с Комагурова М.С. в пользу Ишмуратовой Н.А. в возврат уплаченной государственной пошлины сумму в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Э.Ф. Ибрагимова