. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «17» января 2012 года Дело №2-9/2012 Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.А.Ахметшина при секретаре Л.В.Черемных рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива « Кредит Центр» к Буцукину И.В. о взыскании долга по договору займа, процентов и об обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: В Менделеевский районный суд РТ с исковым заявлением обратился КПК «Кредит Центр» к Буцукину И.В. о взыскании долга по договору займа, процентов и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ года истец предоставил ответчику в долг денежные средства в размере 200000 рублей сроком на 24 месяца, о чем составлен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, а ответчик в нарушение принятых обязательств произвел платеж ДД.ММ.ГГГГ погасив задолженность лишь в части 10000 рублей. Решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с Буцукина И.В. в пользу КПКГ «Кредит Центр» взыскана задолженность по займу на сумму 406666 рублей 67 копеек, в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказано. Решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску КПКГ «Кредит Центр» к Буцукину И.В. обращено взыскание на заложенное имущество- на жилой дом №, а также земельный участок №, принадлежащие на праве собственности Буцукину И.В., расположенные по адресу: 423647<адрес>, определив первоначальную продажную цену с публичных торгов в размере 1000000 рублей, с предоставлением Буцукину И.В. отсрочки реализации заложенного имущества сроком до трех месяцев. ДД.ММ.ГГГГ Буцукиным И.В. по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 50 рублей 02 коп. По исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, исполнительный лист, судебным приставом исполнителем Менделеевского межрайонного отдела судебных приставов УФССП по РТ ФИО4 после проведения первых публичных торгов ДД.ММ.ГГГГ, которые признаны несостоявшимися, вынесено постановление о снижении на 15 % начальной продажной цены имущества Буцукина И.В., переданного на реализацию до 850000 рублей. В силу п.1.3 Договора займа дата возврата займа ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в расчет задолженности истцом включены проценты, предусмотренные договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание последствия допущенных должником нарушений, истец определил: 142789 руб. 68 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, согласно процентной ставки 5 % в месяц по условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ и 406616 руб.65 коп. Общий размер долга составляет 549406 рублей 33 коп. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга. В договоре о залоге от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость переданного в залог имущества оценены сторонами на день подписания договора 1000 000 рублей. Решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость начальной продажной цены заложенного имущества определена в 1000 000 рублей. Согласно отчету № « Об определении рыночной и ликвидационной стоимостей объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом с прилегающим земельным участком» по адресу: <адрес> заключению рыночной стоимости объекта. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления стоимость составила 643000 рублей, а ликвидационная стоимость вышеуказанного объекта составила 450000 рублей. КПКГ «Кредит Центр» просит взыскать с ответчика Буцукина И.В. в пользу истца задолженность по процентам в размере 142789 руб. 68 коп. Обратить взыскание на предмет залога на жилой дом №, а также земельный участок общей №, принадлежащие на праве собственности Буцукину И.В., расположенные по адресу: <адрес> Определить начальную продажную цену вышеуказанного заложенного имущества в размере 450000 рублей. Взыскать с Буцукина И.В. возврат госпошлины в размере 4055 рублей 80 копеек и расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 5000 рублей. В ходе рассмотрения дела в судебном заседании представитель истца Исламов М.Р. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Буцукин И.В. с исковыми требованиями КПКГ «Кредит Центр» не согласен и в судебном заседании пояснил, что решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в пользу КПКГ «Кредит Центр» взыскана задолженность по займу на сумму 406666 рублей 67 копеек. Решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску КПКГ «Кредит Центр» к Буцукину И.В. обращено взыскание на заложенное имущество- на жилой дом, определив первоначальную продажную цену с публичных торгов в размере 1000000 рублей. Судебными приставами наложен арест на дом и в результате бездействия приставов протянули время и только ДД.ММ.ГГГГ актом приема передачи дома переданы ТУ Россимущества в РТ. На первичных торгах дом продан не был и цену объекта уменьшили до 850000 рублей. На вторичных торгах дом не был и ДД.ММ.ГГГГ имущество вновь передано в службу судебных приставов. ДД.ММ.ГГГГ КПКГ «Кредит Центр» было предложено оставить имущество за собой. Исполнительное производство находится на стадии завершения. Поскольку обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В судебном заседании установлено, что решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с Буцукина И.В. в пользу КПКГ «Кредит Центр» взыскана задолженность по займу на сумму 406666 рублей 67 копеек, в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказано. Решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску КПКГ «Кредит Центр» к Буцукину И.В. обращено взыскание на заложенное имущество- на жилой дом №, а также земельный участок общей №, принадлежащие на праве собственности Буцукину И.В., расположенные по адресу: <адрес>, определив первоначальную продажную цену с публичных торгов в размере 1000000 рублей, с предоставлением Буцукину И.В. отсрочки реализации заложенного имущества сроком до трех месяцев. При этом судом установлено, что задолженность по решению суда ответчиком не погашена и заложенное имущество ответчика не торгах на день подачи искового заявления и на день рассмотрения дела не реализована. Суд считает, что проценты, начислены истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерно и на законных основаниях и суд считает в части взыскания с ответчика Буцукина И.В. процентов в сумме 142789 руб. 68 коп. исковые требования подлежащими удовлетворению. В части исковых требований об обращения взыскания на предмет залога- жилой дом и земельный участок, суд считает требования необоснованны, поскольку решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ данный вопрос уже разрешен и не требует повторного принятия решения в этой части. Исковые требования в части определения первоначальной стоимости заложенного имущества, суд считает необоснованными поскольку, как считает суд стоимость объекта недвижимости, заложенного имущества определен решением суда в 1000000 рублей и снижение цены данного имущества должен быть разрешен в ином порядке, то есть в рамках исполнительного производства. Исковые требования о возврате уплаченной истцом госпошлины при подаче искового заявления и расходов на услуги представителя, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.348 ГК РФ, ст. 809, 819 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования КПКГ «Кредит Центр» к Буцукину И.В. о взыскании процентов по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично. Взыскать с Буцукина И.В. в пользу КПКГ «Кредит Центр» проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 142789 руб. 68 коп., возврат госпошлины в сумме 4055 рублей 80 коп. и расходы за услуги представителя в сумме 5000 рублей. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения. . . . . . . Судья Менделеевского районного суда РТ Ахметшин Р.А.