дело № 2- 111/2012 РЕШЕНИЕ 06 марта 2012 года г.Менделеевск Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего федерального судьи Л.И.Коровиной, при секретаре Л.А.Биктимировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В.Буцукина к Менделеевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее, Менделеевский отдел Управления Росреестра по РТ) о понуждении выдачи свидетельства о государственной регистрации права, признать отказ в выдаче свидетельства незаконным, установила: что И.В.Буцукин обратился в суд с иском к Менделеевскому отделу Управления Росреестра по РТ о понуждении выдать свидетельство о государственной регистрации права, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился Менделеевский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о выдаче свидетельства права собственности, на принадлежащее ему на основании регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № домовладения, общей площадью 86,65 кв.м. расположенное в <адрес>. Данное домовладение принадлежит ему (И.В.Буцукину) на основании решения Набережночелнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке исполнения которого ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО2 было вынесено постановление о перерегистрации спорного домовладения на его имя (И.В.Буцукина). Перерегистрированное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о регистрации права собственности на домовладение ему отказано. Просит обязать Менделеевский отдел Управления Росреестра по РТ выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на домовладение общей площадью 86,65 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> признать отказ в выдаче свидетельства незаконным. В судебном заседании И.В.Буцукин исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя в вышеприведенной формулировке. Просит о понуждении Менделеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан выдать свидетельство о государственной регистрации права И.В.Буцукину и признать отказ в выдаче свидетельства незаконным. Представитель ответчика - Менделеевского отдела Управления Росреестра по РТ А.С.Хасанова в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок, когда этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО4 представила правоустанавливающий документ на земельный участок: выписка из похозяйственней книги о наличии у нее права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Ижевским сельским Советом Менделеевского муниципального района РТ. Документ заявителем представлен в соответствии с требованиями действующего законодательства в связи с чем и было принято заявление о государственной регистрации права от имени ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь № кв.м, по адресу: <адрес>,кадастровый №. Специалистом при приеме документов ДД.ММ.ГГГГ направлен запрос № о предоставлении сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости в Менделеевский филиал Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан. На указанный запрос представлен Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Менделеевским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ», подтверждающий об отсутствии зарегистрированных прав на объект (графа 16)., где в графе 15 «Сведения о правах» правообладателем указана ФИО5 (ныне ФИО4), в связи с чем была проведена государственная регистрация права собственности за ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась за государственной регистрацией права собственности на хозяйственное строение (Заявление от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Ижевским сельским Советом Менделеевского муниципального района РТ. Регистрация права собственности проведена ДД.ММ.ГГГГ При проведении правовой экспертизы установлено отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также проверено отсутствие внесение записей в Единый государственный реестр прав на данный объект. ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены документы для проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и хозяйственную постройку между ФИО4 и ФИО6 на основании договора купли-продажи хозяйственного строения расположенного на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности на земельный участок и хозяйственную постройку за ФИО6, регистрационный номер №. Кроме того, решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности признано за ФИО6. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной отделением надзорной деятельности по Менделеевскому району РТ УНД ГУ МЧС России по РТ подтверждается факт сгорания данного домовладения, которое расположено на данном земельном участке и отсутствие каких-либо надворных построек с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, требования И.В.Буцукина представитель ответчика А.С.Хасанова считает необоснованными. Просит применить правила ст. 61 ГПК РФ так как ранее принятыми по данному спору решениями было установлено, что земельный участок и хозяйственные постройки, на которые претендует истец принадлежали ранее его бывшей жене ФИО4, а впоследствии стали принадлежать ФИО6. Определением Менделеевского районного суда РТ третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, признан ФИО6. Третье лицо ФИО6 суду пояснил, что он приобрел у ФИО4 в собственность земельный участок общей площадью 1411 кв.м., кадастровый номер №:27:10 01 01:111, а так же размещенное на нем хозяйственное строение, общей площадью 74,9 кв.м.. У ФИО4 имелась выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданная Ижевским сельским Советом. При оформлении кадастрового и технического паспорта в Менделеевском участке Межрайонного филиала № РГУП БТИ и Менделеевском филиале ФГУ «Земельной кадастровой палате» по РТ никаких препятствий также не возникло. Просит в удовлетворении искового заявления ФИО9 отказать в полном объеме. Считает, что истец вводит суд в заблуждение, настаивая, что решением суда 2001 г. ему передано два дома и два участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО9 о признании недействительным свидетельств о регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании права собственности за ним на спорный земельный участок было отказано. Поэтому истец собственником данного земельного участка не является, и не может предъявлять требований относительно участка, не принадлежащего ему согласно правилам ст. 4 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Из материалов дела следует, что земельные участки, на которых расположены жилой дом по адресу <адрес> (новая -последняя нумерация) (принадлежащий ФИО9), а также и хозяйственные постройки (в том числе и фундамент сгоревшего дома) по адресу <адрес> (новая –последняя нумерация) - граничат. Дома, находящиеся на этих участках были ранее приобретены семьей ФИО9 на имя его жены ФИО5 (Сторожук). Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 (Сторожук) у ФИО7 приобретено домовладение с жилым домом и хозяйственными постройками, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> (по новой нумерации <адрес> РТ. В п.5 указанного договора отражено, что земельный участок общей площадью 0,12 га, в том числе 0, 02 га. принадлежащие хозяйству Соколова передается в пользование покупателю с последующей выдачей ей свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО5 (Сторожук ). В последующем ФИО5 (Сторожук) на данный земельный участок выдан Государственный акт на право собственности землю на праве пожизненного наследуемого владения на праве бессрочного (постоянного) пользования № РТ-27000306 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый номер 16:27:100101:111. ДД.ММ.ГГГГ Менделеевским отделом Управления Росреестра по РТ зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок и расположенные на нем хозяйственные строения нежилого значения по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 заключен договор купли-продажи хозяйственного строения, расположенного на земельном участке, в соответствии с которым в собственность ФИО6 переданы земельный участок и расположенное на нем нежилое хозяйственное строение по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выданы свидетельства о государственной регистрации №-АЕ 669273 и №-АЕ 669275. Решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО9 о признании недействительными факта государственной регистрации права ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, акта органа самоуправления (Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ – 27000306), выписки из похозяйственной книги Ижевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на хозяйственное строение, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании права собственности за ним на земельный участок - отказано. По гражданскому делу по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО6, третье лицо: Менделеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права собственности на хозяйственное строение на ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> запись регистрации №; Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок под кадастровым номером 16:27:10:01:01:0111 на ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> запись регистрации №, в удовлетворении исковых требований было отказано. Указанные решения имеют преюдициальное значение для разрешения данного спора. Доводы истца, что домовладение расположенное на земельном участке по адресу: РТ, <адрес> принадлежит ему (ФИО9) на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ суд признает несостоятельным. В соответствии с ч. 1 ст. 21 Земельного Кодекса РФ права пожизненного владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, ранее принятыми судом решениями, оставленными без изменения кассационными определениями Верховного Суда РТ, и обстоятельствами, имеющими преюдициальное значение для данного дела, признано, что в силу положений ст.131 ГК РФ у ФИО6 и ФИО4 были законные основания зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанное имущество. Между тем, на основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Доводы истца были предметом тщательного судебного исследования по существу заявленных им требований, и обоснованно подлежат отклонению как несостоятельные, поскольку, они направлены на иную оценку установленных судом фактических обстоятельств. На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО9 удовлетворению не подлежат, так как оснований для понуждения Менделеевский отдел Управления Росреестра по РТ выдать И.В.Буцукину свидетельство о государственной регистрации права и признать отказ в выдаче свидетельства незаконным суду не предоставлены, а судом не добыты. Руководствуясь ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 61,194-198 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении исковых требований И.В.Буцукина о понуждении Менделеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан выдать свидетельство о государственной регистрации права И.В.Буцукину и признать отказ в выдаче ему свидетельства незаконным, отказать. ... . . . . Федеральный судья Л.И. Коровина
именем Российской Федерации