Дело № 2-530/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года г.Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.
с участием адвоката Дружинина С.С.,...,
при секретаре Тунгусковой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатуллиной С.М. к Мустафиной З.Г., Мустафину И.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сибгатуллина С.М. обратилась в суд с иском к Мустафиной З.Г., Мустафину И.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что … года она приобрела однокомнатную квартиру по адресу: … на основании договора купли-продажи квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, зарегистрированное в Менделеевском отделе Федеральной регистрационной службы по РТ, получено истцом … года. Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры Мустафина З.Г., Мустафин И.К. обязались сняться с регистрационного учета до … года. Однако ответчики зарегистрированы в данной квартире и в настоящее время, хотя в вышеуказанной квартире не проживают, и ей неизвестно их фактическое место жительство. Членами семьи они не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их имущества в квартире нет. Регистрация ответчиков препятствует ей в пользовании жилым помещением как собственнику жилья. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета Мустафиной З.Г., Мустафина И.К. по адресу: ….
В судебном заседании истец Сибгатуллина С.М. иск поддержала.
Адвокат С.С. Дружинин, назначенный в качестве представителя ответчиков Мустафиной З.Г., Мустафина И.К. в связи с неизвестностью места жительства ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ответчики отсутствуют и мнение ответчиков ему неизвестно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что … года между Сибгатуллиной С.М. и Мустафиной З.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры … (л.д.. ..). … года зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ за Сибгатуллиной С.М. (л.д.. ..). Согласно п.12 договора купли-продажи квартиры ответчики Мустафина З.Г., Мустафин И.К. обязуются сняться с регистрационного учета до … (л.д.. ..). Согласно выписке из домовой книги от … года следует, что ответчики Мустафина З.Г., Мустафин И.К. зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д.. ..). Таким образом, ответчики Мустафина З.Г., Мустафин И.К. свои обязательства по договору купли-продажи не исполнили.
Судом установлено, что ответчики хотя и зарегистрированы по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживают (их фактическое место жительства неизвестно), членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков препятствует собственнику в пользовании жильем. Собственник жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчиков.
С учетом совокупности доказательств по делу суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.304, 309 ГК РФ, ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Сибгатуллиной С.М. путем снятия с регистрационного учета Мустафиной З.Г. и Мустафина И.К. по адресу: …
Взыскать с Мустафиной З.Г., Мустафина И.К. в пользу Сибгатуллиной С.М. госпошлину в размере 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Менделеевского районного суда РТ Г.Р.Маннапова
Решение вступило в законную силу 11.10.2010 г.