Дело № 2-451/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года г.Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.
с участием помощника прокурора Менделеевского района РТ Мэссэрова Д.Р.
при секретаре Тунгусковой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Менделеевского района РТ в интересах Новикова С.В. к Лазаревой Н.В., Макарову К.В. о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Менделеевского района РТ в интересах Новикова С.В. обратился в суд с иском к Лазаревой Н.В., Макарову К.В. о признании сделки недействительной, в обоснование иска указав, что в … года, точная дата предварительным следствием не установлена, Лазарева Н.В. и её гражданский супруг Макаров К.В. вступили в сговор на совершение мошенничества в отношении Новикова С.В., а именно на приобретение путем обмана, злоупотребления доверием права управления, распоряжения, отчуждения и похищения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: …., принадлежащей Новикову С.В., который ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. С целью реализации своего преступного умысла ответчики уговорили Новикова С.В. заключить брак с Лазаревой Н.В. … года Макаров К.В. убедил Новикова С.В. оформить на свое имя нотариальную доверенность на право действия от имени Новикова С.В. при продаже принадлежащей последнему вышеуказанной квартиры. … года Макаров К.В., действующий по доверенности от имени Новикова С.В. с одной стороны в качестве продавца, и Лазарева Н.В., действующая с другой стороны в качестве покупателя, заключили договор купли-продажи квартиры, принадлежащей Новикову С.В. на праве собственности. Стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры была обозначена в 500000 рублей, при этом Лазарева Н.В. Макарову К.В. деньги за покупку квартиры Новикова С.В. не передавала. … года Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по РТ в Менделеевском районе была произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру … на Лазареву Н.В. В результате этого Лазарева Н.В. и Макаров К.В. денежные средства в сумме 500000 рублей за указанную квартиру Новикову Н.В. не передали, присвоили и похитили чужое имущество стоимостью 560000 рублей. … года брак между Лазаревой Н.В. и Новиковым С.В. расторгнут. Приговором Менделеевского районного суда РТ от … года Лазарева Н.В. и Макаров К.В. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ст. 179 ГК РФ прокурор просит признать договор купли-продажи квартиры …, заключенный между Лазаревой Н.В. и Макаровым К.В., действовавшим от имени Новикова С.В., и запись о регистрации права на данную квартиру за Лазаревой Н.В. недействительными, привести стороны в первоначальное положение.
В судебном заседании прокурор и истец Новиков С.В. иск поддержали.
Ответчики Лазарева Н.В. и Макаров К.В. иск признали.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства иск считает обоснованным.
Представитель третьего лица Менделеевского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Как следует из материалов дела, Лазарева Н.В. и Макаров К.В. на основании приговора Менделеевского районного суда РТ от … года признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ, при следующих обстоятельствах:
В … года Лазарева Н.В. и её гражданский супруг Макаров К.В. вступили в сговор на совершение мошенничества в отношении Новикова С.В., а именно на приобретение путем обмана, злоупотребления доверием права управления, распоряжения, отчуждения и похищения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: …, принадлежащей Новикову С.В., воспользовавшись тем, что Новиков С.В. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. С целью реализации своего преступного умысла ответчики уговорили Новикова С.В. заключить брак с Лазаревой Н.В. … года Макаров К.В. убедил Новикова С.В. оформить на свое имя нотариальную доверенность на право действия от имени Новикова С.В. при продаже принадлежащей последнему вышеуказанной квартиры. … года Макаров К.В., действующий по доверенности от Новикова С.В. с одной стороны в качестве продавца, и Лазарева Н.В., действующая с другой стороны в качестве покупателя, в продолжение реализации преступного умысла и действуя согласованно между собой, заключили договор купли-продажи квартиры, принадлежащей Новикову С.В. на праве собственности. Стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры была обозначена в 500000 рублей, при этом Лазарева Н.В. Макарову К.В. деньги за покупку квартиры Новикова С.В. не передавала. … года Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по РТ в Менделеевском районе была произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру … на Лазареву Н.В. В результате этого Лазарева Н.В. и Макаров К.В. денежные средства в сумме 500000 рублей за указанную квартиру Новикову Н.В. не передали, присвоили и похитили чужое имущество стоимостью 560000 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждают, что вышеуказанная сделка была совершена путем обмана и злоупотребления доверием Новикова С.В. со стороны Лазаревой Н.В. и Макарова К.В., которые при совершении сделки воспользовались тем, что Новиков С.В. является ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, совершили в отношении него мошенничество, вследствие чего была совершена крайне невыгодная для Новикова С.В. сделка, поскольку он, заключая данную сделку, лишился единственного жилья. Как было установлено приговором суда, деньги за квартиру Новикову С.В. ответчики не передавали, другое жилье для Новикова С.В. ни Лазаревой Н.В., ни Макаровым К.В. приобретено не было.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 179 ГК РФ вышеуказанный договор купли-продажи необходимо признать недействительным.
Ответчики Лазарева Н.В., Макаров К.В. в судебном заседании иск признали.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом обстоятельств дела суд считает необходимым принять признание ответчиками иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
С учетом исследованных доказательств по делу, а также принимая во внимание признания ответчиками иска, суд считает необходимым иск прокурора в интересах Новикова С.В. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 179 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск прокурора удовлетворить.
Признать договор купли-продажи квартиры … от … года, заключенный между Лазаревой Н.В. и Макаровым К.В., действовавшим от имени Новикова С.В., недействительным.
Признать запись о регистрации права на квартиру … недействительной.
Взыскать с Лазаревой Н.В., Макарова К.В. госпошлину в госдоход в размере 4100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд РТ в течение 10 дней.
Судья Менделеевского районного суда РТ Г.Р.Маннапова
Решение вступило в законную силу 14.09.2010 г.