Дело № 2-482/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года г. Менделеевск
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.А. Ахметшина
при секретаре Л.А. Биктимировой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховской А.Н. к Егоровой О.В. об устранении препятствий и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Глуховская А.Н. обратилась в Менделеевский районный суд с вышеназванным исковым заявлением к Егоровой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что … года приобрела у Егоровой О.В. двухкомнатную квартиру по адресу: … на основании договора купли-продажи. Квартира передана по акту приема-передачи … года. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано … года на имя Глуховской А.Н.
Глуховская А.Н. является единственным собственником квартиры. ... Однако бывшая собственница квартиры Егорова О.В., будучи зарегистрированной в квартире Глуховской А.Н., с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника квартиры. Вещей ответчицы в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, в квартире не появляется и не проживает в ней, членом семьи не является.
Истец Глуховская А.Н. просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять Егорову О.В. с регистрационного учета по адресу: ….
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Егорова О.В. не явилась, в суд поступило уведомление о невручении телеграммы в связи с непроживанием ее по данному адресу …. В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Адвокатской конторы г. Менделеевска Власов А.С.
Представитель ответчика Власов А.С. признал требования истца обоснованными и мотивированными.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из договора купли-продажи от … года следует, что Глуховская А.Н. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру …. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от … года Глуховская А.Н. приобрела на данное жилое помещение право собственности. Из выписки из домовой книги № … от … года следует, что в квартире кроме Глуховской А.Н. зарегистрирована также Егорова О.В.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, там не проживает (фактическое место жительства неизвестно), коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи истца не является, каких-либо личных вещей в квартире не имеет.
Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника жилья.
Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Устранить препятствия в пользовании собственником Глуховской А.Н. жилым помещением по адресу: … и снять с регистрационного учета Егорову О.В. по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.