Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года Дело № 2- 467/2010
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.
с участием адвоката Власова А.С.,…,
при секретаре Тунгусковой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлиахметовой А.Г. к Григорьеву Н.В. об устранении препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Фазлиахметова А.Г. обратилась в суд с иском к Григорьеву Н.В. об устранении препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета, указав, что … года она приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: … на основании договора купли-продажи от … года. … года она дала разрешение на прописку в её квартире Григорьева Н.В., так как он хотел устроиться на работу, однако на работу не устроился. Совместно нажитого имущества с Григорьевым Н.В. не имеет, в браке с ним не состоит. Ответчик фактически не проживает в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с регистрацией ответчика её права как собственника квартиры нарушаются. Истица просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета Григорьева Н.В. по адресу: ….
В судебном заседании истица Фазлиахметова А.Г. иск поддержала, суду пояснила, что ответчик из данного жилья выехал в конце … года, фактически сразу после регистрации по данному адресу, забрал все свои вещи. Коммунальные услуги он не оплачивает, его место нахождения ей неизвестно. Никаких препятствий в проживании в квартире она ему не оказывала. Ответчик выехал из жилья добровольно.
Адвокат Власов А.С., назначенный в качестве представителя ответчика Григорьева Н.В. в связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с учетом обстоятельств по делу, просил принять законное и обоснованное решение.
Свидетель ФИО1 суду показала, что Фазлиахметова А.Г. в … года приобрела квартиру по адресу: …. В данную квартиру она прописала … Григорьева Н.В. Он постоянно устраивал скандалы, после чего ушел из дома, забрав свои вещи. С … года она его больше не видела. Фазлиахметова А.Г. препятствий в проживании ему не оказывала, он выехал из жилья добровольно.
Свидетель ФИО2 суду показала, что Фазлиахметова А.Г. приобрела квартиру по адресу: … в … года. В указанную квартиру Фазлиахметова А.Г. зарегистрировала … Григорьева Н.В., которому была необходима регистрация якобы для трудоустройства. Григорьев Н.В. употреблял спиртные напитки, постоянно устраивал скандалы, в конце … года он ушел из дома, забрав свои вещи. После этого она его больше не видела. Фазлиахметова А.Г. препятствий в проживании ему не оказывала, он выехал из жилья добровольно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истица Фазлиахметова А.Г. является собственником жилого помещения по адресу: … на основании договора купли-продажи квартиры от … года. Из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу следует, что с … года Фазлиахметова А.Г. и Григорьев Н.В. состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Судом установлено, что Григорьев Н.В. хотя и зарегистрирован по данному адресу, но в указанном жилом помещении не проживает, выехал из данного жилого помещения в … года добровольно, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи Фазлиахметовой А.Г. не является, место его жительства неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2.
В силу ст. 1 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением. Доказательств, подтверждающих то, что Фазлиахметова А.Г. препятствовала в пользовании жильем Григорьеву Н.В., не добыто.
С учетом совокупности доказательств по делу суд считает, что требование Фазлиахметовой А.Г. обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 п.1,4 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: …, Фазлиахметовой А.Г. путем снятия с регистрационного учета Григорьева Н.В. по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Григорьева Н.В. в пользу Фазлиахметовой А.Г. в возврат госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Маннапова Г.Р.