ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» сентября 2010 года Дело № 2-485/10
Менделеевский районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Ахметшина Р.А.
с участием представителя ответчика адвоката Дружинина С.С.,…,
при секретаре Биктимировой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой А.Г. и Моисеева А.И. к Гильмутдинову М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Моисеева А.Г. и Моисеев А.И. обратились в суд с иском к Гильмутдинову М.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от … года приобрели четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в государственной регистрационной палате … года. В вышеуказанной квартире зарегистрирован также Гильмутдинов М.А., который согласно договору купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета еще … года. Считают, что нарушаются права собственников, поскольку ответчик членом семьи не является, вещей у него в квартире нет, не проживает по данному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает их права. Просят суд устранить препятствие в пользовании ими жилым помещением и снять с регистрационного учета Гильмутдинова М.А. по адресу: ….
В судебном заседании истец Моисеева А.Г. свои требования поддержала в полном объеме, просила устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Гильмутдинова М.А., так как она с мужем Моисеевым А.И. являются собственниками жилого помещения, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, поскольку при оформлении купли-продажи квартиры его интересы представляла его мать, он не проживает в г. Менделеевске уже лет восемь.
Истец Моисеев А.И. в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает полностью.
Ответчик Гильмутдинов М.А. в судебное заседание не явился, по месту последней регистрации не проживает, и суд не располагает информацией о месте его проживания в данный момент.
Согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат адвокатской конторы Менделеевского района РТ.
Представитель ответчика Дружинин С.С. исковые требования Моисеевых не признал, поскольку Гильмутдинов М.А. отсутствует и он не знает мнение своего представителя и по каким причинам он отсутствует. Просит принять обоснованное решение.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от … года истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: …. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в государственной регистрационной палате … года, и собственниками по ? доле являются истцы. В вышеуказанной квартире зарегистрирован также Гильмутдинов М.А., который согласно договору купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета еще … года. Истцы считают, что нарушаются права собственников, поскольку ответчик членом семьи не является, вещей у него в квартире нет, не проживает по данному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает их права.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственники квартиры, расположенной по адресу: …, супруги Моисеевы вправе требовать снятия с регистрационного учета ответчика, поскольку ответчик, находясь на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права как собственников.
С учетом исследованных доказательств по делу суд считает необходимым заявленные требования истцов Моисеевых удовлетворить, устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета Гильмутдинова М.А. по адресу: ….
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304, 309 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Моисеевой А.Г. и Моисеева А.И. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Моисеевой А.Г. и Моисеевым А.И. по адресу: … и снять с регистрационного учета Гильмутдинова М.А. … года рождения по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней.
Судья Менделеевского
районного суда РТ Ахметшин Р.А.