Дело № 2-663/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Менделеевск, РТ
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Л.И. Халиуллиной,
с участием адвоката С.С. Дружинина, …,
при секретаре М.Н. Гудовской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева А.М. к Маркову Г.Д. об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец А.М. Ануфриев обратился в Менделеевский районный суд с вышеназванным исковым заявлением к Г.Д. Маркову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что … года он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу:. ... Свидетельство о государственной регистрации права получено им … года. В соответствии с п.11 договора купли-продажи ответчик до … года должен был сняться с регистрационного учета. Несмотря на неоднократные обращения, до сих пор Г.Д. Марков не снялся с регистрационного учета. Членом его семьи ответчик не является, вещей в квартире не имеет, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает его права. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия Г.Д. Маркова с регистрационного учета по адресу: ….
В судебном заседании истец А.М. Ануфриев исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Г.Д. Марков не явился, не проживает по адресу регистрации (…), и его место нахождения не известно.
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Г.Д. Маркова.
Согласно правилам ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Адвокатской конторы г. Менделеевска С.С. Дружинин.
Представитель ответчика С.С. Дружинин требования истца не признал, просил принять законное и обоснованное решение.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из договора купли-продажи от … года следует, что А.М. Ануфриев приобрел однокомнатную квартиру … (л.д. …). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от … года А.М. Ануфриев приобрел на данное жилое помещение право собственности (л.д. …). Из справки № … от … года следует, что ответчик Г.Д. Марков зарегистрирован в квартире …(л.д. …).
Согласно п.11 договора купли-продажи ответчик до … года должен был фактически освободить квартиру и сняться с регистрационного учета (л.д. …). Однако ответчиком по настоящее время данный пункт договора не выполняется, коммунальные услуги он не оплачивает, и поэтому это бремя ложится на истца, который не может реализовать свое право собственника жилья.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, там не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи истца не является, каких-либо личных вещей в квартире не имеет.
Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника жилья.
Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Устранить препятствия в пользовании собственником Ануфриевым А.М. жилым помещением по адресу: … и снять с регистрационного учета Маркова Г.Д. по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья Менделеевского районного суда РТ Л.И. Халиуллина