Дело № 2-637/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г. Менделеевск, РТ
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.И. Халиуллиной
при секретаре М.Н. Гудовской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбиковой А.Ф. и Байбикова Р.Н. к Лисютину С.И. и Лисютину А.И. об устранении препятствий пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы А.Ф. Байбикова и Р.Н. Байбиков обратились в Менделеевский районный суд с вышеназванным исковым заявлением к С.И. Лисютину и А.И. Лисютину об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что … года они на основании договора купли-продажи приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: …. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от … года они приобрели на данное жилое помещение по ? доли в праве общей долевой собственности. В соответствии с п.5.7 договора купли-продажи ответчики до … года должны были сняться с регистрационного учета, однако ответчики условия договора в этой части не выполняют, будучи зарегистрированными в указанной квартире, членами их семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в ней не проживают, своего имущества в квартире не имеют, тем самым создают им препятствия в пользовании жильем как собственникам жилого помещения, и поэтому истцы просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять С.И. Лисютина и А.И. Лисютина с регистрационного учета по адресу: ….
В судебном заседании истцы А.Ф. Байбикова и Р.Н. Байбиков уточнили исковые требования, просили устранить препятствия в пользовании ими жилым помещением и снять с регистрационного учета А.И. Лисютина, поскольку С.И. Лисютин снялся с регистрационного учета добровольно.
В судебное заседание ответчик А.И. Лисютин не явился в связи с непроживанием его по адресу:. ...
В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Адвокатской конторы г. Менделеевска С.С. Дружинин.
Представитель ответчика С.С. Дружинин не признал исковые требования, просил принять по делу законное и обоснованное решение.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из договора купли-продажи от … года следует, что А.Ф. Байбикова и Р.Н. Байбиков приобрели в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: … (л.д. …). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от … года они приобрели на данное жилое помещение по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. …). Из выписки из домовой книги № … от … года следует, что в указанной выше квартире зарегистрирован А.И. Лисютин (л.д. …).
Согласно п.5.7 договора купли-продажи ответчик до … года должен был сняться с регистрационного учета, фактически освободить квартиру (л.д. …).
Однако ответчиком на сегодняшний день данный пункт договора не выполняется, коммунальные услуги он не оплачивает, и поэтому это бремя ложится на истцов, которые не могут реализовать свое право как собственники жилья.
Таким образом, судом установлено, что ответчик А.И. Лисютин, будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, там не проживает (фактическое место жительства неизвестно), коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи истцов не является, каких-либо личных вещей в квартире не имеет.
Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей А.Ф. Байбиковой и Р.Н. Байбикову на праве собственности, нарушает их права как собственников жилья.
Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в пользовании собственниками Байбиковой А.Ф. и Байбиковым Р.Н. жилым помещением по адресу: … и снять с регистрационного учета Лисютина А.И. по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней.
Судья Менделеевского районного суда РТ Халиуллина Л.И.