Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года Дело № 2-95/2011
Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Г.Р. Маннаповой
при секретаре Г.Ш. Тунгусковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И.Узлова, О.С.Узловой, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних А.А.Узловой, А.А.Узловой, И.А. Узлова, к О.П.Абдулганеевой, А.А.Абдулганееву, Л.А.Абдулганеевой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы А.И.Узлов, О.С.Узлова, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних А.А.Узловой, А.А.Узловой, И.А. Узлова, обратились в суд с иском к О.П.Абдулганеевой, А.А.Абдулганееву, Л.А.Абдулганеевой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что … года они приобрели …комнатную квартиру, расположенную по адресу: …, на основании договора купли-продажи квартиры №… от … года. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру ими получено … года. Согласно п. 5.7 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета до … года. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Членами их семьи они не являются, вещей в квартире не имеют, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. По причине прописки ответчиков они не могут оформить документы для получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истцы просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета О.П. Абдулганеевой, А.А. Абдулганеева, Л.А. Абдулганеевой по адресу:. ...
В судебном заседании истцы А.И.Узлов, О.С.Узлова, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних А.А.Узловой, А.А.Узловой, И.А. Узлова, иск поддержали.
Ответчики О.П.Абдулганеева, А.А.Абдулганеев иск не признали, суду пояснили, что сняться с регистрационного учета не согласны, поскольку пока не имеют возможности зарегистрироваться по новому месту жительства.
Ответчица Л.А. Абдулганеева в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых
актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что … года между А.А.Абдулганеевым, О.П.Абдулганеевой, Л.А.Абдулганеевой, Ю.А.Абдулганеевой и А.И.Узловым, О.С.Узловой, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.А.Узловой, А.А.Узловой, И.А.Узлова, был заключен договор купли-продажи квартиры …. … года зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ за А.И.Узловым, О.С.Узловой, А.А.Узловой, А.А.Узловой, И.А.Узловым.
Согласно п.5.7 договора купли-продажи квартиры А.А.Абдулганеев, О.П.Абдулганеева, Л.А.Абдулганеева обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, то есть в срок до … года (л.д. …). Согласно выписке из домовой книги следует, что ответчики А.А.Абдулганеев, О.П.Абдулганеева, Л.А.Абдулганеева зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д. …). Таким образом, ответчики А.А.Абдулганеев, О.П.Абдулганеева, Л.А.Абдулганеева свои обязательства по договору купли - продажи не исполнили.
Судом установлено, что ответчики хотя и зарегистрированы по данному адресу, но в данном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков препятствует собственнику в пользовании жильем. Собственник жилья вправе требовать устранения препятствий в пользовании жильем путем снятия с регистрационного учета ответчиков.
Доводы ответчиков о том, что они пока не имеют возможности зарегистрироваться по новому месту жительства и поэтому с требованиями не согласны, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку их доводы правового значения по делу не имеют.
С учетом совокупности доказательств по делу, принимая во внимание признание ответчиками иска, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить.
Руководствуясь ст.304, 309 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением А.И.Узловым, О.С.Узловой, А.А.Узловой, А.А.Узловой, И.А.Узловым путем снятия с регистрационного учета О.П. Абдулганеевой, А.А. Абдулганеева, Л.А. Абдулганеевой по адресу : ….
Взыскать солидарно с О.П. Абдулганеевой, А.А. Абдулганеева, Л.А. Абдулганеевой в пользу О.С. Узловой в возврат госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Менделеевского районного суда РТ Маннапова Г.Р.