Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «25» мая 2012 года Дело №2-238/2012 Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина Р.А. при секретаре Черемных Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колясева Ю.Н. к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ, Федеральной Кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Палате земельных и имущественных отношений, Менделеевского муниципального района РТ, ООО «Земельное бюро» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В Менделеевский районный суд РТ обратился истец Колясев Ю.Н. с иском к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района РТ, Федеральной Кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Палате земельных и имущественных отношений, Менделеевского муниципального района РТ, ООО «Земельное бюро» о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1995 году на основании государственного акта ему был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 0.10 га, расположенный на <адрес>. С момента предоставления земельного участка по настоящее время он пользуется земельным участком. В 2011 году решил провести межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности. Однако ООО «Земельное бюро» ему отказало по причине того, что государственный акт не соответствует требуемой форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493. В данном государственном акте отсутствует печать председателя комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Менделеевского района РТ, номер и дата записи в книге записей Государственных актов на право владения. Также в Постановлении главы администрации Менделеевского района и города от 4 мая 1995 года №139 « О выделении земельного участка под индивидуальное строительство гражданам <адрес> и района по <адрес>, отсутствует его фамилия. В Федеральной Кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Палате земельных и имущественных отношений, Менделеевского муниципального района РТ также было отказано истцу в регистрации права собственности на данный земельный участок по тем же основаниям. Однако истец полагает, что он является законным собственником земельного участка, но в силу обстоятельств, связанных с порядком выдачи ему документов, не может поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Просит установить границы и признать за истцом право собственности на земельный участок, предоставленный ему на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, в установленных судом границах. Обязать ООО «Земельное бюро» г. Менделеевска произвести межевание указанного земельного участка. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» г. Менделеевска поставить данный земельный участок на кадастровый учет. В судебном заседании истец Колясев Ю.Н. требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ Царева Е.С. с иском согласна частично, в той части, что истец действительно с 1995 года пользуется земельным участком, однако в документах, представленных истцом действительно имеются разногласия. В данном государственном акте отсутствует печать председателя комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Менделеевского района РТ, номер и дата записи в книге записей Государственных актов на право владения. Также в Постановлении главы администрации Менделеевского района и города от 4 мая 1995 года №139 « О выделении земельного участка под индивидуальное строительство гражданам г. Менделеевска и района по ул. Набережная, отсутствует его фамилия. В настоящее время установить причины имеющихся разногласий невозможно, поскольку бывший председатель комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Менделеевского района РТ Галимарданов М., его помощник Костин, который оформлял документы, умерли. Данный факт признания за истцом права собственности на земельный участок возможно только по решению суда. Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Зиннатуллина А.Р. с иском согласна частично. Не согласна в части обязания ответчика поставить земельный участок на кадастровый учет. В случае установления судом права собственности на данный земельный участок за истцом, то ответчик по заявлению истца поставит на учет земельный участок. Представитель ответчика ООО «Земельное бюро» Иванов Р.А. с иском согласен частично. Ответчик не имеет возможности произвести межевание земельного участка ввиду имеющихся разногласий, которые были озвучены в суде. В государственном акте отсутствует печать председателя комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Менделеевского района РТ, номер и дата записи в книге записей Государственных актов на право владения. Также в Постановлении главы администрации Менделеевского района и города от 4 мая 1995 года №139 « О выделении земельного участка под индивидуальное строительство гражданам <адрес> и района по <адрес>, отсутствует его фамилия. В случае признания за истцом права собственности на данный земельный участок, ответчик по заявлению истца произведет межевание и установит границы земельного участка. Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Никитин Ю.А. в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Просит принять решение на усмотрение суда. Третье лицо Колясева О.Н. суду пояснила, что они с мужем получили на основании государственного акта в 1995 году, земельный участок по <адрес>, которым пользуются по настоящее время. На протяжении 17 лет у них имеются соседи, которые также могут подтвердить, что они являются собственниками данного земельного участка. Межевание, постановка на кадастровый учет и оформление в собственность не смогли по причине отказа, так как в государственном акте имеются разногласия, отсутствует печать председателя комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Менделеевского района РТ, номер и дата записи в книге записей Государственных актов на право владения. Однако считает, что выданный им государственный акт достоверное подтверждение права собственности на спорный земельный участок, поскольку данный акт подписан главой Менделеевского района РТ и имеется печать администрации района. Просит удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на земельный участок по <адрес>, обязать службы города зарегистрировать это право. Выслушав истца, представителей ответчиков, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные истцом Колясевым Ю.Н., суд приходит к следующему: В силу части 1 статьи 15 Земельного Кодекса РФ, следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года « О введении в действие земельного кодекса РФ» следует: Ст. 3 - Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Ст.9.- Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ст. 9.1. - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из материалов дела и как установлено в суде, следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, на основании постановления от 4 мая 1995 года №139 Главы администрации Менделеевского района и города предоставлен в собственность земельный участок 0.10 га. В пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома. С момента предоставления земельного участка по настоящее время Колясев Ю.Н. пользуется данным земельным участком, что не оспаривается представителями ответчиков. Однако произвести межевание земельного участка, поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на указанный земельный участок истец Колясев Ю.Н. не может, поскольку в данном государственном акте отсутствует печать председателя комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Менделеевского района РТ, номер и дата записи в книге записей Государственных актов на право владения. Также в Постановлении главы администрации Менделеевского района и города от 4 мая 1995 года №139 « О выделении земельного участка под индивидуальное строительство гражданам <адрес> и района по <адрес>, отсутствует его фамилия. Несмотря на имеющиеся противоречия в правоустанавливающих документах истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0.10 га, суд считает, что собственником спорного указанного земельного участка является истец Колясев Ю.Н., поскольку в течении 17 лет он пользуется участком, исправно ухаживает и использует участок по целевому назначению и при таких обстоятельствах суд считает, необходимым признать за истцом Колясевым Ю.Н. право собственности на земельный участок, предоставленный ему на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0.10 га. Однако суд считает излишним обязании ответчиков Федеральной Кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Земельное бюро» Менделеевского района, произвести межевание и поставить на кадастровый учет данный земельный участок, поскольку в случае признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и при обращении истца с заявлением в указанные органы, последние произведут все необходимые действия, поскольку они являются заявительными органами. На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 Земельного Кодекса РФ, ст. 3, 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года « О введении в действие земельного кодекса РФ», 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Колясева Ю.Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично. Признать за истцом Колясевым Ю.Н. право собственности на земельный участок, предоставленный ему на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0.10 га. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения. Судья Менделеевского районного суда РТ Р.А.Ахметшин.