Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» мая 2012 года Дело №2-234/2012

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.

при секретаре Черемных Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова Т. о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Менделеевский районный суд РТ обратился истец Ахметзянов Т. с иском к исполнительному комитету Мунайкинского сельского поселения Менделеевского муниципального района РТ о признании права собственности на наследуемый земельный участок и квартиру, расположенные в д. <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>. Наследником после ее смерти по завещанию, удостоверенному нотариусом Менделеевского нотариального округа Зариповым М.М., ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является Ахметзянов Т.. При жизни ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Также при жизни ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Мунайкинского сельского поселения от 1 ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в органах регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с юридической неграмотностью ФИО2 и преклонным возрастом. При обращении к нотариусу Менделеевского нотариального округа Зарипову М.М. истцу было рекомендовано обратиться в суд по причине отсутствия государственной регистрации на указанное имущество со стороны умершей.Однако Ахметзянов Т. И ФИО2 вместе владели и пользовались указанным выше имуществом на праве собственности, проживали совместно в указанной квартире, исправно платили налоги и коммунальные расходы, производили ремонт, на участке сажали плодово-ягодные растения.

Истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В судебном заседании истец Ахметзянов Т. И его представитель по доверенности Солдаткина В.Е. требования поддержали в полном объеме и суду пояснили, что в указанной в иске квартире Ахметзянов Т. Умершая ФИО2 проживали на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Мунайкинского сельского поселения и проживали на праве соц.найма. Однако, Ахметзянов Т. Не был зарегистрирован в квартире, поскольку этому препятствовала глава сельского поселения Сапаева Н. Квартира по <адрес> считают принадлежит также на праве собственности Ахметзянову Т.

Представитель ответчика Глава Мунайкинского сельского поселения и представитель Исполнительного комитета Мунайкинского сельского поселения Царева Е.С. С иском согласились частично. По поводу принадлежности земельного участка расположенного по адресу: <адрес> возражений нет, поскольку данный земельный участок действительно принадлежал ФИО2 на праве собственности. Однако, квартира, в которой она проживала с Ахметзяновым Т., была выдана ей по договору социального найма, только для проживания, на основании ордера в декабре 2004 года. Квартира принадлежит исполкому Мунайкинского сельского поселения и является выморочным имуществом. В удовлетворении исковых требований Ахметзянова Т. О признании права собственности на <адрес> в д. Мунайка просят отказать.

Допрошенный в качестве свидетеля по делу по ходатайству представителя истца, ФИО18 суду пояснила, что она в период с 2007 года по 2009 год в качестве соц.работника ухаживала за престарелой ФИО2 и Ахметзяновым Т. Сначала они жили в квартире по <адрес>, однако, когда у них квартиру продали, они переехали в д. Мунайка, где им выдали квартиру <адрес>. Квартира принадлежала им на праве собственности на основании ордера. Ахметзянов Т. сожительствовал с ФИО2, которую сшиб автобус и у нее не видели глаза и в прописке Ахметзянову Т. отказывала глава поселения Сапаева Н. То, что квартира принадлежала Сазоновой А.П. на праве собственности, она знает со слов самой Сазоновой А., которая говорила, что ей дали квартиру в д. Мунайка и она ей принадлежит.

Выслушав истца, представителя, ответчика и представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные истцом Ахметзяновым Т., суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>. Наследником после ее смерти по завещанию, удостоверенному нотариусом Менделеевского нотариального округа Зариповым М.М., ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является Ахметзянов Т.. При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мунайка, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Мунайкинского сельского поселения от 1 ДД.ММ.ГГГГ и также данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании ответчик, глава Мунайкинского сельского поселения. При обращении к нотариусу Менделеевского нотариального округа Зарипову М.М. истцу было рекомендовано обратиться в суд по причине отсутствия государственной регистрации на указанное имущество со стороны умершей. Спора по данному наследственному имуществу не установлено и при таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Ахметзянова Т. в этой части удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мунайка, <адрес>.

Однако суд не может согласиться с требования истца в части признания право собственности за умершей ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку судом установлено, что квартира, в которой она проживала с Ахметзяновым Т., была выдана ФИО2 по договору социального найма, только для проживания, на основании ордера в декабре 2004 года. Квартира принадлежит исполкому Мунайкинского сельского поселения и не является собственностью умершей ФИО2

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истца в части признания право собственности за умершей ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 1153 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметзянова Т. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Мунайка, <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Р.А.Ахметшин.