. № 2-441/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 августа 2012 года г. Менделеевск РТ

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э. Ф. Ибрагимовой,

с участием адвоката С. С. Дружинина, представившего удостоверение № 292 и ордер № 040577,

при секретаре М. Н. Гудовской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Н.И. к Асылгараеву А.В. об устранении препятствий пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ларионова Н. И. обратилась в Менделеевский районный суд с вышеназванным исковым заявлением к Асылгараеву А. В. об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом с земельным участком по адресу: РТ, <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Менделеевском отделе Федеральной регистрационной службы по РТ. С момента приобретения вышеуказанного дома и по настоящее время ответчик на данной жилой площади не проживает, имущества в указанном доме не имеет, членом ее семьи не является. Истец проживает в указанном доме в летний период постоянно, используя его как дачный. При оформлении купли- продажи жилого дома и земельного участка с ответчиком оговаривался срок снятия его с регистрационного учета до 23.10.2011 года, однако до настоящего времени Асылгараев А. В. не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Асылгараева А. В.

В судебном заседании истец Ларионова Н. И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить и снять с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, дом. 18 ответчика Асылгараева А. В. Дополнительно пояснила, что с момента проживания на адрес регистрации ответчика приходят письма с требованиями банков о погашении кредитов, поступают звонки от судебных приставов, что также нарушает ее права как собственника указанного жилого дома. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Асылгараев А. В. в судебное заседание не явился в связи с непроживанием по данному адресу (РТ, <адрес>, дом. 18).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО2

Согласно правилам ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Адвокатской конторы г. Менделеевска РТ Дружинин С. С.

Представитель ответчика адвокат Дружинин С. С. просил принять по делу законное и обоснованное решение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, дом. 18 были проданы ФИО1 за № руб. (...). Согласно передаточному акту указанное имущество передано ФИО1 (...). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, дом. 18 является Ларионова Н. И. (...). Из выписки домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном доме зарегистрирован ответчик Асылгараев А. В. (...).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Асылгараев А. В., будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, там не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого дома не оплачивает, каких-либо личных вещей в жилом помещении не имеет.

Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилья.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной им государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в пользовании собственником Ларионовой Н.И. жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, дом. 18 и снять с регистрационного учета Асылгараева А.В. по данному адресу.

Взыскать с Асылгараева А.В. в пользу Ларионовой Н.И. в возврат уплаченной государственной пошлины сумму в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

.

.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Э.Ф. Ибрагимова

.

.

.

.