. № 2-477/2012.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2012 года г. Менделеевск РТ

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Э. Ф.,

с участием адвоката Власова А. С., представившего удостоверение № 169 и ордер № 040569,

при секретаре Гудовской М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхиной А.В. к Мухаметзянову Э.К. об устранении препятствий пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малыхина О. В. обратилась в Менделеевский районный суд с вышеназванным исковым заявлением к Мухаметзянову Э. К. об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: РТ <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Менделеевском отделе Федеральной регистрационной службы по РТ. С момента приобретения вышеуказанной квартиры и по настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, имущества в указанной квартире не имеет, членом семьи истца не является. При оформлении купли- продажи квартиры пунктом 12 договора оговаривался срок снятия ответчика с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик Мухаметзянов Э. К. не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Мухаметзянова Э. К.

В судебном заседании истец Малыхина О. В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить и снять с регистрационного учета по адресу: РТ <адрес> ответчика Мухаметзянова Э. К.

Ответчик Мухаметзянов Э. К. в судебное заседание не явился в связи с непроживанием по данному адресу (<адрес>), о чем имеется уведомление (.)).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Мухаметзянов Э. К.

Согласно правилам ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Адвокатской конторы г. Менделеевска РТ Власов А. С.

Представитель ответчика адвокат Власов А. С. просил принять по делу законное и обоснованное решение.

Третье лицо Глухов И. А. поддержал исковые требования истца, просит их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица Глуховой А. И.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: РТ, Менделеевск, <адрес> продано за <данные изъяты> руб., пунктом 12 вышеуказанного договора оговорен срок снятия с регистрационного учета Мухаметзянова Э. К. до ДД.ММ.ГГГГ (...). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры являются Малыхина О. В. в размере 1/2, Глухова А. И. в размере 1/4 и Глухов И. А. в размере 1/4 общей долевой собственности (...). Из выписки домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы собственники указанного жилья, а также ответчик Мухаметзянов Э. К. (...).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Мухаметзянов Э. К., будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, там не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, каких-либо личных вещей в квартире не имеет.

Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилья.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в пользовании собственником Малыхиной А.В. жилым помещением по адресу: РТ <адрес> снять с регистрационного учета Мухаметзянова Э.К. по данному адресу.

Взыскать с Мухаметзянова Э.К. в пользу Малыхиной А.В. в возврат уплаченной государственной пошлины сумму в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

.

.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Э.Ф. Ибрагимова

.

.

.

.