Дело № 11-39/10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

г. Мелеуз                 28 декабря 2010 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истца Тюменова Р.Ф.,

ответчицы Тюменовой М.М., ответчицы Галимзяновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Тюменова ... к Тюменовой ..., Галимзяновой ... о взыскании задолженности по коммунальным услугам и процентов

по апелляционной жалобе ответчицы Тюменовой ... на решение мирового судьи судебного участка № 3 по Мелеузовскому району и г. Мелеуз от 12 октября 2010 г....,

УСТАНОВИЛ:

Тюменов Р.Ф. обратился в суд с иском к Тюменовой М.М., Галимзяновой Л.Р. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и процентов. В обоснование исковых требований Тюменов Р.Ф. указал, что состоял в браке с Тюменовой М.М. с 30 августа 1980 г. до 05 июня 2003 г. В период брака получили трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, которую 03 февраля 2003 г. зарегистрировали на праве общей долевой собственности. Как субъект права он имеет 1/4 долю в указанной квартире. С 2003 года ответчики не проживают в квартире и не исполняют обязанности по содержанию и ремонту жилья, а также не оплачивают коммунальные услуги. Их обязанности вынужден исполнять он, что причиняет ему материальный ущерб. С учетом измененных впоследствии исковых требований просил взыскать с Тюменовой М.М. задолженность по коммунальным услугам в размере 23089,14 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 694,57 рублей, с Галимзяновой Л.Р. - 46178,22 рублей и 1389 рублей соответственно.

Определением Мелеузовского районного суда РБ от 11 августа 2010 г. гражданское дело передано по подсудности мировому судье судебного участка № 3 по Мелеузовскому району и г. Мелеузу РБ.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 по Мелеузовскому району и г. Мелеузу от 12 октября 2010 г. исковые требования Тюменова Р.Ф. удовлетворены частично, в его пользу с Тюменовой М.М. взысканы задолженность по коммунальным услугам в размере 23089,14 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 892,67 рублей, с Галимзяновой Л.Р. взысканы задолженность по коммунальным услугам в размере 46178,22 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1585,34 рублей. В удовлетворении требований о взыскании процентов отказано.

Не согласившись с указанным решением, ответчица Тюменова М.М. подала апелляционную жалобу, в которой указала, что мировой судья рассмотрел неподсудное ему гражданское дело, поскольку цена иска составила 71350 рублей. В решении не указано, на основании каких документов суд пришел к выводу, что с нее необходимо взыскать 23089 рублей, а с ее дочери Галимзяновой Л.Р. 46178 рублей, являются ли эти суммы платой за жилое помещение или только платой за коммунальные услуги. Она и ее дочь не заключали никаких договоров на оплату услуг и работ по содержанию жилого помещения. Они были лишены доступа к жилому помещению и не могли пользоваться коммунальными услугами, поскольку Тюменов Р.Ф. проживал в квартире с новой семьей. Ссылка суда на правовые нормы, возлагающие обязанность собственника жилого помещения нести расходы по содержанию общего имущества, является необоснованной, поскольку в них не упоминается о коммунальных услугах. Просила отменить решение мирового судьи судебного участка № 3 по Мелеузовскому району и г. Мелеузу от 12 октября 2010 г. и вынести новое решение.

В судебном заседании истец Тюменов Р.Ф. поддержал исковые требования, уменьшив их размер, и не признал доводы апелляционной жалобы. Суду пояснил, что состоял в браке с Тюменовой М.М. Квартира принадлежит им и их двоим дочерям Галимзяновой Л.Р., ФИО6 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым. Кроме них в квартире зарегистрирован также внук. После расторжения брака с Тюменовой М.М. хотел оставить квартиру с условием, что ему купят другую однокомнатную квартиру. Тюменова М.М. не согласилась. Проживанию ответчиков в квартире не препятствует. С новой семьей занимает одну комнату. В остальные комнаты ответчики заселили других жильцов. Квартплату и коммунальные услуги ответчики не оплачивали. Плата за жилье и коммунальные услуги начислялась на количество прописанных: в некоторые месяцы на 5 человек, в некоторые- на 4 человек. Счетчики в квартире не установлены. Ему приходилось платить за пятерых зарегистрированных человек. Ответчики о своем не проживании в данной квартире в жилищные органы не сообщали. Ответчики отказывались платить за жилье и коммунальные услуги. ЖЭУ его неоднократно предупреждало о погашении задолженности, предупреждали об отключении подачи газа, тепла, воды. В декабре 2009 года лицевые счета были разделены. Построил гараж, который оформлен на имя дочери Галимзяновой Л.Р. Она гаражом не пользуется. Предлагал продать гараж в счет долгов по квартплате. Просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным услугам за последние три года со дня подачи иска в суд, то есть с июня 2007 года до декабря 2009 года, с Тюменовой М.М. - 22517,23 рублей, с Галимзяновой Л.Р. - 45034,46 рублей, а также взыскать с ответчиков судебные расходы.

Ответчица Тюменова М.М. поддержала доводы апелляционной жалобы и не признала исковые требования. Суду пояснила, что в квартире она, ее дети и внук не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Тюменов Р.Ф. живет с новой семьей. В квартире зарегистрировано пять человек. Счетчики воды, газа в квартире не установлены. В декабре 2009 года лицевые счета были разделены. Не имеет возможности купить Тюменову Р.Ф. другую квартиру. Дочь Галимзянова Л.Р. проживала в квартире со своей семьей, потом стала снимать жилье. Дочь ФИО7 учится в г. Оренбурге, представляла справку в ЖЭУ о том, что в квартире не проживает, за исключением времени летних каникул. На ее площади в данной квартире проживают квартиранты.

Ответчица Галимзянова Л.Р. поддержала доводы апелляционной жалобы и не признала исковые требования. Суду пояснила, что некоторое время проживала в квартире со своей семьей. Была вынуждена выехать из квартиры и снимать другое жилье, так как совместное проживание с Тюменовым Р.Ф. и его женой стало невозможным. Во время своего проживания оплачивала квартплату и коммунальные услуги. Гараж оформлен на ее имя, гаражом не пользуется. Не согласна платить за своего ребенка, он собственником квартиры не является, просто зарегистрирован в ней. В квартире на ее площади проживают квартиранты.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Тюменов Р.Ф., Тюменова М.М., Галимзянова Л.Р., ФИО7 являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> с долей в праве общей долевой собственности равной 1/4. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Тюменовым Р.Ф. и Тюменовой М.М. прекращен 15 июня 2003 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 по Мелеузовскому району и г. Мелеуз РБ от 05 июня 2003 г.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Галимзянова Л.Р. имеет сына ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки РКЦ № ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тюменов Р.Ф., Тюменова М.М., ФИО7, Тюменова Л.Р., ФИО10

С Тюменовым Р.Ф. заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Квартплату и плату за коммунальные услуги ответчики Тюменова М.М. и Галимзянова Л.Р. не вносили, оплату в полном объеме производил истец Тюменов Р.Ф. Данное обстоятельство подтверждается платежными квитанциями и сторонами по делу не оспаривается.

Из справки администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тюменова М.М. ежемесячно получает пенсию за выслугу лет на муниципальной службе РБ в размере ....

Согласно срочному трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ № Тюменова М.М. работала .... Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Галимзянова Л.Р. работает ..., размер ее среднемесячной заработной платы за период с июня по ноябрь 2010 года составляет ....

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Галимзяновой Л.Р. и ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ГОУ ВПО «Оренбургский государственный университет» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО7 является студентом ....

Оценив доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к убеждению, что мировым судьей правильно установлены юридически значимые обстоятельства дела и применены нормы материального и процессуального права.

Согласно ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.

Довод ответчиков о том, что они вынужденно не проживали в квартире по адресу: <адрес>, сособственниками которой они являются, не может служить основанием для освобождения их от обязанности по внесению квартплаты в соответствии со своей долей. Доказательств о том, что истцом создаются препятствия для проживания ответчиков в данной квартире, суду не представлено и судом не добыто. Более того, стороны подтвердили, что ответчики заселили в две комнаты данной квартиры временных жильцов.

Доводы ответчиков о том, что они не пользовались коммунальными услугами, также не являются обоснованными. Как установлено судом, счетчики учета потребления коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> не установлены. Данное обстоятельство стороны подтвердили в судебном заседании. Начисление платы за коммунальные услуги производилось по общим нормам потребления по количеству зарегистрированных в квартире лиц, в том числе с учетом ответчиков Тюменовой М.М., Галимзяновой Л.Р. и ее несовершеннолетнего сына ФИО10

Ответчики в соответствии с п.п. 54-59 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» с заявлением о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг за период их временного отсутствия в занимаемом жилом помещении в управляющую компанию не обращались.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не заключен договор с управляющей организацией, суд находит необоснованными, так как ч.1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Отсутствие договора с органом, управляющим жилым домом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности в жилищной сфере и не может служить основанием для освобождения собственника жилого помещения от установленной ч.1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доказательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками Тюменовой М.М., Галимзяновой Л.Р. суду не представлены.

Факт несения Тюменовым Р.Ф. расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги с июня 2007 года по ноябрь 2009 года подтверждается исследованными судом подлинниками счетов-квитанций, чеков, копий лицевого счета №, истории начисления платежей.

Довод апелляционной жалобы о том, что мировой судья рассмотрел неподсудное ему дело, суд находит несостоятельным, поскольку вступившим в законную силу определением суда от 11 августа 2010 года (л.д. 87) дело передано по подсудности мировому судье. Цена исковых требований истца ответчикам не превышает установленных ст. 23 ГПК РФ пятидесяти тысяч рублей: к Тюменовой М.М. предъявлены требования на сумму 23783,64 руб, к Галимзяновой Л.Р.- 47567,28 руб.

В судебном заседании апелляционной инстанции истец Тюменов Р.Ф. снизил размер исковых требований, мотивировав тем, что в мировом суде он ошибочно в некоторых месяцах включил расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисленные с учетом другой дочери- ФИО6, к которой требования не предъявлены.

При указанных обстоятельствах с Тюменовой М.М., Галимзяновой Л.Р. подлежит взысканию сумма расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги за заявленный истцом Тюменовым Р.Ф. период с июня 2007 года по ноябрь 2009 года включительно, при этом с Галимзяновой Л.Р. следует взыскать расходы за двоих человек, поскольку в квартире зарегистрирован также ее несовершеннолетний сын ФИО10, 2005 года рождения, на которого также начислялись платежи за жилье и коммунальные услуги. В связи с уменьшением истцом исковых требований решение мирового судьи подлежит изменению: в пользу истца с Тюменовой М.М. подлежат взысканию расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 22517,23 руб, с Галимзяновой Л.Р.- 45034,46 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В остальной части решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328-330, 362-364 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 по Мелеузовскому району и г. Мелеуз от 12 октября 2010 г. изменить.

Взыскать с Тюменовой ... в пользу Тюменова ... 22517 рублей 23 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 875 рублей 52 копейки.

Взыскать с Галимзяновой ... в пользу Тюменова ... 45034 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 1551 рубль 03 копейки.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 3 по Мелеузовскому району и г. Мелеуз от 12 октября 2010 г. оставить без изменения.

Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Мелеузовского районного суда РБ:                         Р.Р. Абубакирова.

...

...