№ 2-1012/12

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                             24 октября 2012 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.

с участием истицы Муликова Р.Р.,

третьего лица на стороне ответчика ФИО4

при секретаре Конышевой М.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муликова ... к Саакян ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

        Муликов Р.Р. обратился в суд с указанным иском к Саакян А.Г. на том основании, что <дата обезличена> по договору купли-продажи он приобрел жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>, где указано, что в жилом доме зарегистрирован Саакян А.Г., который обязался сняться с регистрационного учета в течение ... дней с момента подписания договора, однако ответчик Саакян А.Г. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Поэтому он просил суд признать Саакян А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

         В судебном заседании истец Муликов Р.Р. поддержал исковые требования, пояснив, что жилой <адрес обезличен> в д... является его собственностью. Саакян А.Г. по указанному адресу не проживает, каких-либо вещей там не имеет, однако, с регистрационного учета не снялся, поэтому истец просит суд признать Саакян А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

         Ответчик Саакян А.Г. в суд не явился.

         Третье лицо на стороне ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он действовал в интересах ФИО5 и продал жилой <адрес обезличен> в ... Муликову Р.Р. за ... рублей, ему Саакян А.Г. обещал сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.

         Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

         Так, в суде установлено, что ответчик Саакян А.Г. не проживает в <адрес обезличен> д. <адрес обезличен>, он собственником дома не является.

         В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанные жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

         Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве пользования коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> следует, что Муликов ... является собственником одноэтажного жилого <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>.

Договор купли-продажи от <дата обезличена> подтверждает, что Муликов Р.Р. купил жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен> у ФИО4, выступающего в интересах ФИО5

Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен> на регистрационном учете состоит Саакян ... который обязался в течение ... дней сняться с регистрационного учета.

Согласно справке <№> от <дата обезличена> администрации СП ... сельсовет Саакян А.Г. зарегистрирован по адресу: д. ..., <адрес обезличен>

       В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

      В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Саакян А.Г. зарегистрирован в <адрес обезличен> д. <адрес обезличен>, однако собственником он не является, согласно условиям договора от <дата обезличена> он обязался сняться с регистрационного учета в течение ... дней, однако этого не сделал.

      При таких обстоятельствах суд находит, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Муликова Р.Р. о признании Саакян А.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

      Требование Муликова Р.Р. о снятии с регистрационного учета Саакян А.Г. подлежат удовлетворению после вступления решения суда в законную силу, т.к. это обязанность отделения УФМС России по РБ в <адрес обезличен>.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Саакян ..., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>.       

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Саакян А.Г. с регистрационного учета по указному адресу.

      Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

Председательствующий:      В.Ф. Никифоров

...

...