ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 11 июня 2010 года

            Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Байрашева А.Р.

при секретаре Салиховой Р.Р.

            рассмотрев исковое заявление управляющего Мелеузовским отделением № 8201 Сбербанка России к ИП Ждановой ..., Жданову ..., Ждановой ..., ООО «Стройинновация» и ООО «Гранд-Престиж +»  о взыскании суммы задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

            Управляющий Мелеузовским отделением № 8201 Сбербанка России с указанным заявлением обратился в суд, мотивировав тем, что 25.07.2007 года между истцом и ответчиком ИП Ждановой С.В. был заключен договор № 30441 об открытии не возобновляемой кредитной линии, дополнительное соглашение № 1 от 16.12.2008 года, дополнительное соглашение № 2 от 06.02.2009 года, согласно которых ответчику была открыта не возобновляемая кредитная линия на сумму 1 600 000 рублей для пополнения вне оборотных средств на срок до 23.07.2010 года под 16 % годовых. Указывает, что выдача кредитов производилась путем перечисления денежных средств на расчетный счет «ИП Ждановой» и подтверждается платежными поручениями, при этом в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по договору, «ИП Жданова» предоставила поручительство физических и юридических лиц. Однако в нарушение условий договора «ИП Жданова» обязательства по договору не исполнила, ежемесячные погашения по основному долгу и процентам не производит.

Просит взыскать с Индивидуального предпринимателя Ждановой ..., Жданова ..., Ждановой ..., ООО «Стройинновация» и ООО «Гранд-Престиж +» в пользу АК Сбербанк РФ в лице Мелеузовского отделения № 8201 Сбербанка России в солидарном порядке сумму заявленного иска в размере 364 480 руб., неустойку за просроченный кредит – 5 293,74 руб., просроченные проценты 20 853, 64 руб., неустойку за неисполнение обязательств по уплате просроченных процентов – 562,06 рублей, всего 391 189,44 рублей, госпошлину в сумме 7 111,89 руб., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № 31684 от 25.07.2007 года имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 296 кв.м. по адресу: РБ, ... право аренды земельного участка сроком на 49 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней объекты недвижимости, площадью 1 179 кв.м. по адресу: РБ, ... начальную продажную цену недвижимого имущества при его реализации на публичных торгах установить не ниже залоговой стоимости в размере 1 919 000 рублей.

В судебном заседании представитель Мелеузовского ОСБ № 8201 Суслов А.И., изменив заявленные требования, просит взыскать с Индивидуального предпринимателя Ждановой ..., Жданова ..., Ждановой ..., ООО «Стройинновация» и ООО «Гранд-Престиж +» в пользу АК Сбербанк РФ в лице Мелеузовского отделения № 8201 Сбербанка России в солидарном порядке сумму заявленного иска в размере 364 480 руб., неустойку за просроченный кредит – 9 837,26 руб., просроченные проценты 20 853, 64 руб., неустойку за неисполнение обязательств по уплате просроченных процентов – 822,01 рублей, госпошлину в сумме 7 159,93 руб., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № 31684 от 25.07.2007 года имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 296 кв.м. по адресу: РБ, ..., право аренды земельного участка сроком на 49 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней объекты недвижимости, площадью 1 179 кв.м. по адресу: РБ, ..., установив начальную продажную цену недвижимого имущества при его реализации на публичных торгах не ниже залоговой стоимости в размере 1 919 000 рублей, указав при этом, что недостроенное строение является нежилым помещением, к тому по указанному выше адресу никто не зарегистрирован.

            В судебном заседании ответчик Жданов А.Ю., являющийся ... ООО «Стройинновация» и поручителем как физическое лицо, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере основного долга в сумме 364 480 руб. и процентов в сумме 20 853,64 руб., требования же о взыскании неустойки за просроченный кредит в размере 9837,26 руб. и неустойки за неисполнение обязательств по уплате просроченных процентов в сумме 822,01 рублей полагает необоснованными.

            Суд считает возможным рассмотрение дела без участия Ждановой С.В. в судебном заседании, являющейся «ИП Ждановой», директором ООО «Гранд-Престиж +» и поручителем как физическое лицо, надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного разбирательства в связи с наличием заявления от 11.06.2010 года, которой просит рассмотреть дело по исковому заявлению Сбербанка без ее участия в судебном заседании.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14. и ФИО15 показали, что недостроенное строение по ... в настоящее время не пригодно для проживания, указав при этом, что участок в настоящее время заброшен.

            Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, суд приходит к следующему:

Из договора № 30441 от 25.07.2007 года следует, что АК Сберегательный банк РФ в лице Мелеузовского ОСБ № 8201 предоставил заемщику – «ИП Ждановой» не возобновляемую кредитную линию для пополнения внеоборотных средств на срок до 23.07.2010 года с лимитом в сумме 1 600 000 рублей.

Согласно договоров поручительств № 40534,40535,40536 от 06.02.2009 года, Жданов А.Ю., ООО «Гранд-Престиж +» и ООО «Стройинновация» обязуется солидарно отвечать перед кредитором за исполнение «ИП Ждановой С.В.»  обязательств по договору  № 30441 от 25.07.2007 года.

Платежными поручения № 13036 от 02.08.2007 г., 13065 от 03.08.2007 г. и № 13939 от 22.08.2007 года удостоверяется факт перечисления денежных средств по договору № 30441 от 25.07.2007 года на счета «ИП Ждановой С.В.»

Из требования от 31.03.2010 года следует, что Мелеузовское ОСБ № 8201 требует «ИП Жданову»  уплатить задолженность по договору в размере 388 408, 26 рублей.

Согласно справки от 11.07.2007 года в доме по ... никто не зарегистрирован. Владельцем является Жданова С.В.

Исходя справки № 1083 от 04.06.2010 года, Жданов А.Ю. и Жданова С.В. зарегистрированы с 15.12.2006 г. по адресу: РБ, ...

Из отчета № 172М-07 от 16.07.2007 г. следует, что рыночная стоимость дома по ... составляет 3 838 000 рублей.

Учитывая, что ИП Ждановой открыта не возобновляемая кредитная линия на сумму 1 600 000 рублей, а последней оплачено 1 235 520 рублей, остаток срочной задолженности составляет 364 480 рублей. Начислено процентов 20 853,64 рублей, неустойка за просроченный кредит – 9837,26 руб., неустойка за неисполнение обязательств по уплате просроченных процентов – 822,01 рублей, в связи с чем, суд считает доводы ответчика в этой части необоснованными, поскольку взыскание неустойки за просроченный кредит и неустойка за неисполнение обязательств по уплате просроченных процентов предусмотрено договором № 30441 от 25.07.2007 года.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 51 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» взыскание по требованию залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

            При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования АК Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Мелеузовского отделения № 8201 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 819 ГК РФ, поскольку обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела и находит необходимым взыскать сумму просроченного основного долга в сумме 364 480 руб., сумму просроченных процентов – 20 853,64 руб., неустойку за просроченный кредит – 9837,26 руб., неустойку за неисполнение обязательств по уплате просроченных процентов – 822,01 рублей руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 159,93 руб. (итого 403 152,84 руб.), с ИП Ждановой ..., Жданова ..., Ждановой ..., ООО «Стройинновация» и ООО «Гранд-Престиэж +» - солидарно, с обращением взыскания на заложенное по договору ипотеки № 31684 от 25.07.2007 года имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 296 кв.м. по адресу: РБ, ... право аренды земельного участка сроком на 49 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней объекты недвижимости, площадью 1 179 кв.м. по адресу: РБ, ... установив начальную продажную цену недвижимого имущества при его реализации на публичных торгах в размере 1 919 000 рублей.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление управляющего Мелеузовским отделением № 8201 Сбербанка России к ИП Ждановой ..., Жданову ..., Ждановой ..., ООО «Стройинновация» и ООО «Гранд-Престиж +»  о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с ИП Ждановой ..., Жданова ..., Ждановой ..., ООО «Стройинновация» и ООО «Гранд-Престиж +»  сумму долга в размере 364 480 руб., неустойку за просроченный кредит – 9 837,26 руб., просроченные проценты 20 853, 64 руб., неустойку за неисполнение обязательств по уплате просроченных процентов – 822,01 рублей и госпошлину в сумме 7 159,93 рублей. Всего 403 152 рублей 84 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № 31684 от 25.07.2007 года имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 296 кв.м. по адресу: ..., право аренды земельного участка сроком на 49 лет с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней объекты недвижимости, площадью 1 179 кв.м. по адресу: ..., установив начальную продажную цену недвижимого имущества при его реализации на публичных торгах в размере 1 919 000 рублей.

            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

            Решение изготовлено председательствующим на компьютере.

            Председательствующий А.Р. Байрашев

            ...

...

...