г. Мелеуз 02 июля 2010 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием представителя истца Кашкина Г.И. Акберова Н.Г.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашкина ... к администрации Корнеевского сельсовета муниципального района Мелеузовский район РБ о признании действительным (состоявшимся) договор купли-продажи дома, переходе права собственности к истцу и признании за ним права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кашкин Г.И. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. 19.12.2001 года он приобрел у Утяева М.Г. жилой дом по адресу: .... Своевременно договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован. 23.12.2005 года Утяев М.Г. умер. В связи с чем в настоящее время регистрация договора купли-продажи дома не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на дом.

Впоследствии истец Кашкин Г.И. уточнил исковые требования, просил признать действительным (состоявшимся) договор от 19.12.2001 года, заключенный в простой письменной форме между ним и Утяевым М.Г. о продаже ему жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, признать переход к нему права собственности на данный дом и признать за ним право собственности.

В судебном заседании представитель истца Кашкина Г.И. Акберов Н.Г. заявление поддержал в полном объеме. Пояснил, что договор купли-продажи был удостоверен Нордовским сельским Советом Мелеузовского района РБ. После подписания договора Кашкин Г.И. передал деньги Утяеву М.Г., который в свою очередь, передал дом Кашкину Г.И. В 2005 году Утяев М.Г. умер, надлежащим образом не оформив за собой право собственности на дом, в связи с чем не был оформлен и переход права собственности к Кашкину Г.И.

Представитель ответчика администрации Корнеевского сельсовета муниципального района Мелеузовский район РБ Юсупова Т.В. не против признания права собственности за истцом на жилой дом. Пояснила, что договор купли-продажи жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., был зарегистрирован в Нордовском сельсовете. Утяев М.Г. в доме жил один. Пояснила, что родственниками Утяева М.Г. являются брат Ишикаев Р.Г.и есть сестра, проживающая в г.Ишимбае РБ. Сестре и брату было известно о смерти Утяева М.Г., но в администрацию сельского поселения они не обращались. Условия совершения сделки между Утяевым М.Г. и Кашкиным Г.И. ей неизвестны.

Третье лицо Ишикаев Р.И. пояснил, что приходится умершему Утяеву М.Г. братом по линии матери. Также у Утяева М.Г. есть родной брат Утяев Г.Г. Сестра Утяева М.Г., проживавшая в г.Ишимбае, умерла. О смерти Утяева М.Г. знали. Ему неизвестно, состоялся ли договор купли-продажи дома между Утяевым М.Г. и Кашкиным Г.И. и на каких условиях. В нотариальную контору после смерти Утяева М.Г. он не обращался. Против удовлетворения исковых требований, так как не знает, состоялась ли на самом деле продажа дома.

Третье лицо Утяев Г.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором купли-продажи от 19.12.2001 года, Кашкин Г.И. приобрел у Утяева М.Г. жилой дом в д.Тихоновка Мелеузовского района л.д. 5).

Из выписки из похозяйственной книги следует, что Утяеву М.Г. данный жилой дом и земельный участок принадлежал на праве собственности л.д. 6, 7).

Утяев М.Г. умер 23.12.2005 года л.д.8). Наследственное дело после его смерти не заводилось. С заявлениями о принятии наследства никто не обращался л.д.36).

Права на данный дом в настоящее время за кем-либо не зарегистрированы, о чем имеется сообщение УФРС № 12/005/2010-598 от 12.04.2010 года л.д. 17).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исковые требования Кашкина Г.И. признаны ответчиком администрацией Корнеевского сельсовета муниципального района Мелеузовский район РБ.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 35 Конституции РФ, ст. 218 Гражданского кодекса РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договор купли-продажи дома между Кашкиным Г.И. и Утяевым М.Г. заключен в письменной форме, состоялся, с тех пор Кашкин Г.И. открыто владеет этим домом. Следует зарегистрировать за ним переход права собственности и признать право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор от 19.12.2001 года, заключенный между Кашкиным ... и Утяевым ..., о купле-продаже жилого дома, расположенного по адресу: ....

Признать право собственности Кашкина ... на жилой дом общей площадью жилых помещений 29,5 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий В.Н. Лялина