г. Мелеуз 02 июля 2010 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истцов Аминева Ф.Г., Аминевой О.Ю. и Аминева Ф.Ф. в интересах несовершеннолетних Аминевой А.Ф., Аминевой А.Ф.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминева ..., Аминевой ..., Аминевой ... и Аминева ... в интересах несовершеннолетних Аминевой ..., Аминевой ... к МУСП «Араслановский» о признании права на приватизацию квартиры, понуждении к государственной регистрации права хозяйственного ведения, заключению договора безвозмездной передачи жилого дома в долевую собственность и государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Аминев Ф.Г., Аминева М.Г., Аминева О.Ю. и Аминев Ф.Ф. в интересах несовершеннолетних Аминевой А.Ф., Аминевой А.Ф. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что им на праве социального найма принадлежит жилой дом по адресу: ... и надворные постройки по тому же адресу. Жилой дом находится на праве хозяйственного ведения в МУСП «Араслановский». От заключения договора приватизации дома в добровольном порядке ответчик уклоняется, право хозяйственного ведения на данное жилье у него не зарегистрировано.

В судебном заседании истцы Аминев Ф.Г., Аминева О.Ю. и Аминев Ф.Ф. заявление поддержали, пояснили, что истцы обращались в МУСП «Араслановский» с требованием заключить договор безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры им в собственность, так как квартира находится на балансе МУСП, на что получила отказ по надуманным основаниям. Просят признать право истцов Аминева Ф.Г., Аминевой М.Г., несовершеннолетних Аминевой А.Ф., Аминевой А.Ф. на приватизацию квартиры, обязать ответчика осуществить государственную регистрацию права хозяйственного ведения и заключить с ними договор безвозмездной передачи дома в долевую собственность, зарегистрировать переход права собственности на истцов.

Истец Аминева М.Г. в судебное заседание не явилась. Из объяснений истца Аминева Ф.Г. следует, что истица Аминева М.Г. о дне слушания извещена, но не может присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья.

Представитель ответчика МУСП «Араслановский» в судебное заседание не явился. Имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому МУСП «Араслановский» иск признает в части признания за истцами права на приватизацию, в остальной части не признают на том основании, что у МУСП «Араслановский» нет возможности зарегистрировать право хозяйственного ведения на указанное жилье в силу тяжелого материального положения предприятия, из-за этого не представляется возможным заключить с истцами договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. Просят рассмотреть дело без их участия л.д. 41, 42).

Представитель третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Просят рассмотреть дело без их участия л.д. 38).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из похозяйственной книги и справки администрации сельского поселения Первомайский сельсовет, следует, что Аминев Ф.Г., Аминева М.М., Аминев Ф.Ф., Аминева О.Ю., Аминева А.Ф., Аминева А.Ф. зарегистрированы в доме по адресу: .... Квартиросъемщиком дома является Аминев Ф.Г. л.д. 9, 11).

Земельный участок по указанному адресу предоставлен Аминеву Ф.Г. для ведения личного подсобного хозяйства л.д.10).

Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ, сообщением УФРС по РБ №№ 12/015/2009-663 л.д. 8, 14).

От Аминева Ф.Г. имеется заявление на имя директора МУСП «Араслановский» о приватизации указанного дома л.д. 27).

Аминев Ф.Ф. и Аминев О.Ю., зарегистрированные в данном доме, отказались от участия в приватизации л.д. 29, 30).

Аминева А.Ф., 04.02.1996 г.р. и Аминева А.Ф, 14.12.1999 г.р., являются детьми Аминева Ф.Ф. и Аминевой О.Ю. л.д. 35, 36).

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истец Аминев Ф.Г. обращался в МУСП «Араслановский» с заявлением о заключении такого договора, что подтверждается его заявлением. Заявление оставлено без удовлетворения, что также не отрицается ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Аминева Ф.Г., Аминевой М.Г., Аминевой О.Ю. и Аминева Ф.Ф. в интересах несовершеннолетних Аминевой ..., Аминевой ... о признании права на приватизацию обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

В связи с тем, что реализация права истцов на приватизацию не возможна без государственной регистрации права хозяйственного ведения на спорное жильё за ответчиком, исковые требования в части понуждения к регистрации права хозяйственного ведения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право Аминева ..., Аминевой ..., Аминевой ..., Аминевой ... на приватизацию жилого дома по адресу: ...

Обязать муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Араслановский» РБ осуществить в установленном законом порядке государственную регистрацию права хозяйственного ведения на жилой дом по адресу: ....

Обязать муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Араслановский» РБ заключить с Аминевым ..., Аминевой ... Аминевой ..., Аминевой ... договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность и зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий В.Н. Лялина